Die Eckdaten sind : 

- 0,4 (GRZ) Grundflächenzahl 
- 0,7 (GFZ) Geschossflächenzahl 
- WA Allgemeines Wohngebiet 
- (o) Offene Bauweise

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne.
Mit einer Fläche von etwa 733 m² liegt es in einer bevorzugten, gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden-Naurod - ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Der bestehende Altbestand kann bei Bedarf erhalten oder rückgebaut werden. So entsteht Raum für neue Architektur - vom modernen Einfamilienhaus bis zum kompakten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Optionen für Familien, Bauherren oder Bauträger, die Wert auf Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial legen.
            

                Das Grundstück befindet sich in Wiesbaden Naurod, einem beliebten und naturnah gelegenen Stadtteil am Rande des Taunus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität : ruhige Wohnstraßen, viel Grün und eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. 

Naurod verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Die renommierte Internationale Schule Wiesbaden ist in nur wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die familienfreundliche Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegene B455 erreichen Sie schnell die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Frankfurt und Mainz. Damit eignet sich Naurod ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig  die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
                

                Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Betül Biyikli
Selbstständige Immobilienberaterin
Goetheplatz 4, 60311 Frankfurt am Main
E-Mail: Betuel.Biyikli@db.com
Telefon: 0155 68682598

Aufsichtsbehörde:  Stadt Wiesbaden
Internet: https://www.wiesbaden.de/
Anschrift: Alcide-de-Gasperi-Straße 1 65197 Wiesbaden