Energieausweis nicht benötigt, da in dem Haus keine Heizungsanlage mehr vorhanden ist.

Dieses großzügige Grundstück bietet auf ca. 1.100 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung besticht das Anwesen durch seinen weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Einen Platz in der Sonne finden Sie hier garantiert.
Der vorhandene Altbestand ist nicht mehr zu Wohnzwecken geeignet und ist abzureißen. Eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte mit über 160 m² Wohnfläche, die an die vorhandene Bebauung angebaut werden kann, liegt vor. Die Grundstücksteilung, Grenzverlauf sowie weitere Details können noch mit dem Eigentümer abgestimmt werden.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Neben der ortsansässigen Gesamtschule befindet sich auch eine große KiTa mit Waldgruppe in der Nähe.

Für das Objekt besteht gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da keine Heizungsanlage vorhanden ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause in einer tollen Wohngegend zu schaffen.
            

                Diese Immobilie in Kisdorf bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt. Die Bahnstation Henstedt-Ulzburg ist lediglich ca. 3 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Kaltenkirchen, Norderstedt und Hamburg. Sportbegeisterte kommen mit mehreren Fitnessstudios in der Nähe auf ihre Kosten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und die Paracelsus-Klinik gewährleistet. Neben ortsansässiger Schule und KiTa, ist auch die Leibnitz-Privatschule in ca. unter 10 Minuten zu erreichen. Für Freizeit und Erholung bieten der Bürgerpark und viel Natur zahlreiche Möglichkeiten. Die Autobahn ist nur ca. 5 Kilometer entfernt, und der Flughafen Hamburg ist in ca. 30 Kilometern erreichbar.

Diese Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen, aber dennoch im Grünen wohnen möchten.