Willkommen im CityStudio Konstanz – einer kompakten, soliden und langfristig vermieteten 1-Zimmer-Wohnung, die das perfekte Fundament für eine sichere Kapitalanlage bietet.
Auf rund 27 m² erwartet Sie ein clever geschnittener Grundriss: Ein funktionaler Eingangsbereich mit kleiner Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und ein großzügiger Wohn- und Schlafraum, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und flexibel eingerichtet werden kann.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Anlage ist ruhig, ordentlich und spricht seit Jahren genau die Zielgruppe an, die man sich als Kapitalanleger wünscht: solide Mieter, langfristige Mietverhältnisse, wenig Fluktuation.
Ein weiteres Plus: Der TG-Stellplatz im Doppelparker sorgt dafür, dass Parken in der Stadt kein Thema ist – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Konstanzer Immobilienmarkt. Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert, was langfristig für Effizienz und Betriebssicherheit sorgt.
Das CityStudio Konstanz vereint damit genau das, was Kapitalanleger suchen: überschaubare Größe, gute Vermietbarkeit, solide Hausstruktur und ein Standort, der seit Jahren konstant stark nachgefragt ist.
            

                Das CityStudio Konstanz liegt in einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt – im lebendigen Stadtteil Petershausen. Hier treffen urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und kurze Wege aufeinander.
Petershausen gehört zu den bevorzugten Lagen für Studierende, Berufspendler und alle, die kurze Wege in den Alltag zu schätzen wissen. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe zum Seerhein, zur Innenstadt, zur HTWG, zur Universität und zu diversen Arbeitgebern zählt die Lage zu den am stärksten nachgefragten Mikrolagen in Konstanz. Die Busanbindung ist hervorragend, und auch mit dem Fahrrad erreicht man alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit.
Kurz gesagt: ein Standort, der seit Jahren für stabile Vermietbarkeit sorgt – und genau deshalb ideal für Kapitalanleger.
                

                Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung – sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte.
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.