Diese stilvolle Immobilie aus dem Jahr 1997 überzeugt durch ihre elegante Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Hauses, das mit Liebe gepflegt und regelmäßig modernisiert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einem ca. 1.606 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Behaglichkeit auf einzigartige Weise verbindet. Schon beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier mit Sorgfalt investiert wurde. Der freundliche Eingangsbereich mit der offenen Marmortreppe führt in den imposanten Wohn- und Essbereich, der mit hohen Decken, großen bodentiefen Fenstern und dem beidseitig sichtbaren Kamin, aus Wohn- und Esszimmer, eine außergewöhnlich warme Atmosphäre schafft. Hier vereinen sich Licht, Raum und Geborgenheit zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Der Blick in den parkähnlich angelegten Garten, der mit einer Drainage aufgewertet wurde, lädt zu entspannten Momenten und geselligen Stunden ein. Die offene, vollständig neue Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt mit moderner Ausstattung und einem Dunstabzug, der dezent im Kochfeld integriert ist. So bleibt der Blick in den Garten stets frei. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Nasszelle, ideal, um nach Gartenarbeit oder einem Spaziergang mit dem Hund bequem ins Haus zu gelangen. Ein gemütliches  Gästezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Gästebad runden das Erdgeschoss ab. Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine helle Galerie und den Blick in den Garten besticht. Dieser Bereich lässt sich auch gut für Homeoffice einrichten. Der hier, im Jahr 2018, verlegte hochwertige Teppichboden im Flur und in den Schlafzimmern wirkt noch wie neu und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidebereich und das zweite punktet mit dem direkten Blick in den Garten, besser kann man nicht in den Tag starten. Das großzügige und elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und separatem WC-Bereich fügen sich in den Gesamteindruck ein. Fußbodenerwärmung in allen gefliesten Räumen, einschließlich der Duschböden, sorgt für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit. Der vollständig eingezäunte Außenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Der wunderschön angelegte Garten überzeugt mit gepflegten Rasenflächen, einer Terrasse mit Grillplatz und einem idyllischen Teich. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen, ob beim Entspannen, Grillen oder in geselliger Runde. Am Grundstück verläuft ein ruhiger Wanderweg, der direkt erreichbar und gleichzeitig blickdicht gestaltet ist, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren in die Umgebung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine gedämmte Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und einem angrenzenden Abstellraum zur Verfügung. Alles in allem ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und großzügig, gepflegt und mit spürbarer Liebe zum Detail gestaltet ist.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rhauderfehn, einem der beliebtesten Fehndörfer im Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und dem typischen Charakter der Fehnlandschaft mit ihren Kanälen und Wegen. Die Lage bietet ein ideales Zusammenspiel aus Naturnähe, Familienfreundlichkeit und einer sehr guten Infrastruktur. 
Besonders angenehm sind die kurzen Wege zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Minuten entfernt und lassen sich problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Auch Dienstleister des täglichen Lebens, vom Bankinstitut bis hin zu Post- und Paketstationen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.  
Die ärztliche Versorgung in Rhauderfehn ist ausgezeichnet. Im Ort stehen mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapeuten sowie weitere medizinische Dienstleister zur Verfügung. Zusätzlich gibt es mehrere Apotheken, sodass eine umfassende und wohnortnahe medizinische Betreuung gewährleistet ist. Bei Bedarf sind größere medizinische Zentren und Krankenhäuser in den umliegenden Städten schnell erreichbar, was die Gesundheitsversorgung weiter stärkt. 
Für Familien mit Kindern bietet Rhauderfehn ein sehr gut strukturiertes und vielseitiges Bildungssystem. Kindertagesstätten, Krippen und mehrere Grundschulen sind komfortabel erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag. Weiterführende Schulen, darunter Oberschulen und Gymnasien, befinden sich ebenfalls im erweiterten Umfeld und sind durch kurze Bus- oder Fahrradwege unkompliziert erreichbar. Die schulische Infrastruktur gilt als modern, zuverlässig und familienorientiert, was den Standort besonders attraktiv macht. 
Auch in der Freizeit hat Rhauderfehn viel zu bieten. Das ausgeprägte Vereinsleben ermöglicht Aktivitäten in den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Gemeinschaft. Die Fehnlandschaft mit ihren Spazier- und Radwegen lädt zu erholsamen Ausflügen direkt vor der Haustür ein. Die weitläufigen Kanäle und die typische Fehnarchitektur verleihen dem Ort ein einzigartiges, naturnahes Flair, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität vermittelt. 
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die regionalen Straßen sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Mobilität. Pendler profitieren von einer zügigen Anbindung an die größeren Wirtschafts- und Arbeitsstandorte der Region. 
Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine hervorragende Versorgung vereint, ideal für Familien, Paare und Menschen, die ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen.