Mitten in zentraler Lage von 29221 Celle wartet ein Zweifamilienhaus aus 1936 auf jemanden, der Lust hat, anzupacken und etwas Eigenes zu schaffen. 
Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 442 m² großen Grundstück hast Du genug Platz, Deine Ideen zu verwirklichen – vom Wohnzimmer bis zum kleinen Garten.
Das Erdgeschoss bietet klassische Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer mit barrierearmer Dusche. Im Obergeschoss erwartet Dich eine zweite Küche mit Wohn- und Essbereich, ein kleiner Balkon und zwei vielseitige Zimmer – perfekt für Homeoffice, Gäste oder kreative Projekte.
Garage mit elektrischem Tor, ein Außenstellplatz und der Garten runden das Angebot ab. Der Garten braucht zwar etwas Liebe, aber genau darin steckt die Chance: Dein eigener Rückzugsort im Grünen, nach Deinen Vorstellungen gestaltet. Viele Räume haben bereits Rollläden, ein kleiner Bonus beim Renovieren.
Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder (Teil-)Vermietung: mit dieser Immobilie ist nur die Kreativität Dein Limit.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber genau das macht es zu Deinem Handwerker-Playground: Mit Farbe, Werkzeug und Herzblut kannst Du hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen lassen, das wirklich Deins ist. Ein Ort mit Charakter, der darauf wartet, wieder zu strahlen – Dein Projekt, Dein Style, Dein Zuhause.


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                Celle, eine charmante Stadt im Herzen Niedersachsens, liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Hannover, Braunschweig und Hamburg 🚆. Diese zentrale Lage macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer überschaubaren, gut strukturierten Stadt.

Besonders bekannt ist Celle für sein malerisches, gut erhaltenes Altstadtbild. Über 500 liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser aus dem 16. bis 18. Jahrhundert 🏡 zeugen von einer langen, bewegten Geschichte. Das Celler Schloss mit seinem imposanten Renaissance- und Barockstil ist ein architektonisches Highlight und beherbergt heute unter anderem ein Residenzmuseum und ein Schlosstheater 🎭 – eines der ältesten noch bespielten Barocktheater Europas.

Neben der historischen Altstadt verfügt Celle auch über moderne Stadtviertel mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten 🛍️, gemütlichen Cafés und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Von traditionellen niedersächsischen Spezialitäten bis zu internationaler Küche – für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Grüne Rückzugsorte wie der Französische Garten, der Schlosspark oder die Allerauen laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Verweilen ein 🌳. Die Stadt legt großen Wert auf Umwelt- und Lebensqualität, was sich in zahlreichen gepflegten Grünanlagen und einem gut ausgebauten Radwegenetz widerspiegelt 🚴.

Auch in puncto Bildung und Gesundheit ist Celle gut aufgestellt. Zahlreiche Schulen, eine Hochschule für Verwaltung sowie moderne Kliniken und medizinische Einrichtungen bieten den Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität 🏥.
                

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Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten
Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.