Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 95 m² ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Wohnideen. Mit normalem handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier jedoch ein wahres Wohnjuwel erschaffen.

Bereits beim Betreten des Hauses über die Hauseingangstür empfängt Sie der Flur, von dem aus eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den Wohnbereich, der mit einem Kamin für behagliche Stunden sorgt. Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der auch an kühleren Tagen als lichtdurchfluteter Wohnraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer geht zudem ein weiteres Zimmer ab, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und grenzt an eine gemütliche Nische, die sich perfekt als Essbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Ein- und Ausgang in den Garten. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, beheizte Wintergarten. Das Dachgeschoss könnte auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein hochwertiges Holzhaus mit eigener Sauna – ein idealer Rückzugsort. Im hinteren Teil des Grundstücks wartet ein weiteres Holzhaus, ein angelegtes Blumenbeet sowie eine idyllische Grillecke mit Blick ins Grüne – perfekt für gesellige Sommerabende.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie gern bei der Finanzierung.
            

                - gefliester, beheizter Wintergarten EG
- gefliester, beheizter Wintergarten DG
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Miele Küchengeräte
- teilweise Parkettboden im EG
- Holzhaus mit Sauna im vorderen Garten 
- weiteres Holzhaus im hinteren Garten 
- Spitzboden für weiteren Stauraum
- teilweise unterkellert 
- Grillplatz hinter dem Haus mit Blick auf den Garten 
- angelegtes Blumenbeet im Garten
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden von Berlin. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grüner Ruhe aus – ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Die Nähe zur Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Teile Berlins sowie umliegender Städte, was Pendlern besonders entgegenkommt. Gleichzeitig sorgt die gute öffentliche Verkehrsanbindung dafür, dass auch das Zentrum der Hauptstadt in weniger als einer halben Stunde erreichbar ist.

Bildungsangebote sind zahlreich vorhanden: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen, während ein Gymnasium in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar ist. Für die weiterführende Bildung liegt eine Realschule in geringer Entfernung und bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Option.

Die angebotene Lage punktet zudem mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer intakten Nachbarschaftsgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Parks und Grünflächen sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität in einem entspannten Umfeld. 

Diese Wohnlage vereint somit die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der idyllischen Atmosphäre eines Vorstadtlebens und ist somit perfekt für alle, die nach einem balancierten Lebensstil suchen.
                

                Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können.
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