EINZIGARTIG WOHNEN IN WALD- UND SEEUMGEBUNG – DEIN ZUHAUSE MIT ANMUT UND GEBORGENHEIT IN RUHIGER LAGE

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Statement aus Stil, Ruhe und moderner Wohnqualität. In einer erhabenen Lage auf dem Kolberg, umgeben von Wald und Seen, erwartet dich eine hochwertige Stadtvilla für ein bis zwei Familien. Das Innere überzeugt mit außergewöhnlichem Design, smart durchdachter Technik und einem großen Garten, der auf verschiedenen Ebenen überzeugt – inklusive Pool, Sonnenterrasse und weiterer Fläche zur freien Entfaltung. Die Nähe zum Wald und die ruhige Nachbarschaft machen den Ort zum perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Überzeuge dich selbst: 

+ Lebe deinen persönlichen WOW-Moment: Die elegante Auffahrt mit zentralem Springbrunnen und imposanter Treppe machen jedes Heimkommen zu etwas Besonderem. Und auch der Garten mit Naturstein-Elementen und symmetrischer Formensprache schafft eine Bühne für entspannte Familiennachmittage und stilvolle Abende mit Freunden.
+ Hier trifft moderner Luxus auf echte Geborgenheit: Wohnbereich und Schlafzimmer laden dich mit weichem Licht, einem offenen Schnitt, hochwertiger Ausstattung und dem Blick ins Grüne dazu ein, loszulassen.
+ Design, das begeistert: Ob maßgefertigte Küche in dunkler Mattoptik, venezianischer Putz, Designböden oder Sternenhimmel-Decke im Essbereich: Details, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern dein Zuhause in ein magisch schönes Ambiente verwandeln. 
+ Gönne dir regelmäßige Privat-Spa-Tage: Whirlpool und Fitnessstudio Innen, beheizter Pool mit Massagespots und Gegenstromanlage Außen, entspannte Waldspaziergänge direkt vor deiner Tür auf dem Kolberg. Oder darf es auch eine Runde Wassersport auf dem Wolziger See sein?
+ Freiräume für Ideen und Entwicklung: der ausgebaute Dachboden mit Designboden, offener Balkenstruktur und Oberlichtern ist ein kreativer Freiraum – ideal für Atelier, Homeoffice oder Yogalounge.
+ Komfort, der mitdenkt: Energieklasse A, smarte Haussteuerung, Videosprechanlage, Alarmanlage und Fußbodenheizung sorgen dafür, dass du dich nicht nur sicher fühlst, sondern Luxus und Alltag sich ganz selbstverständlich ergänzen.
+ Ein Haus, dass wirklich sicher und flexibel ist: Mit einer besonderen Sicherheitstür sowie einer mit der Polizei gekoppelten Alarmanlage möchtest du gern alle deine Liebsten hier unterbringen? Gut, dass der Wohnkeller dir eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang ermöglicht. 

SO LEBT ES SICH HIER

Umgeben von Wald und Natur, dennoch gut angebunden, liegt dieses Haus in der von Seen eingerahmten Nachbarschaft Kolbergs (OT von Heidesee) – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich Raum und wahrlich Ruhe wünschen. Hier findest du eine Mischung aus architektonischer Eleganz, hochwertigen Materialien und einem Lebensgefühl, das sofort ankommt.
Schon beim ersten Blick auf die geschwungene Treppe mit weißen Säulen und den symmetrischen Balkonen weißt du: Dieses Zuhause ist besonders. Die weiße Fassade mit Riemchen und grauen Akzenten, die repräsentative Rundauffahrt und der markante Elefanten-Springbrunnen im Zentrum unterstreichen den exklusiven Charakter und lassen jedes Heimkommen wie einen feierlichen Moment wirken.
Im Inneren setzt sich dieses Gefühl nahtlos fort. Direkt vom Eingang gelangst du über einen stilvoll gestalteten Flurbereich in den offenen Wohnbereich. Warme Töne, große Fensterflächen zum Garten und eine aufwendige Materialkombination aus venezianischem Putz an den Wänden und Böden aus Epoxidharz schaffen eine harmonische Verbindung von Design und Wohnlichkeit. Besonders hervor sticht die abgehängte Decke mit Oberbeleuchtung sowie zwei Night-Sky-Beleuchtungen mit indirektem Licht und integrierten Lichtpunkten – wie ein Sternenhimmel mitten im Raum. Mithilfe einer Fernbedienung entscheidest du selbst über deine Lieblingsfarbe und die Helligkeit und somit über deine Stimmung! 

            

                DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Baujahr 2022, modernes Design und neueste Technik
+ Großzügige Wohnfläche von 308 m² auf einem Grundstück von 1.485 m²
+ Sechs Zimmer, vier Bäder plus Wohnkeller mit separatem Eingang und eigenem Badezimmer 
+ hochwertige Materialien und weitere luxuriöse Ausstattung in Pool, Küche, Bäder, und mehr
+ Smart & sicher: Smarthome-System & Alarmanlage 
+ Energieeffizienzklasse A für niedrige Energiekosten
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus für optimalen Komfort
+ Auf Wunsch/ in Absprache können alle Möbel übernommen werden

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
               

                EINGEBETTET IN DER NATUR ZWISCHEN SEEN UND WÄLDERN - DEIN NEUES ZUHAUSE IN HEIDESEE

Inmitten der idyllischen Landschaft von Heidesee gelegen, bietet die Umgebung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern und malerischen Seen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Ortschaft selbst strahlt einen charmanten, dörflichen Charakter aus, der durch traditionelle Bebauung und eine freundliche Gemeinschaft geprägt ist.
Historisch gesehen hat Heidesee eine gewachsene Struktur, die sich in den liebevoll gepflegten Fachwerkhäusern und den kleinen, verwinkelten Gassen widerspiegelt. Diese gewachsene Struktur verleiht dem Ort eine besondere Authentizität und einen unverwechselbaren Charme.

VERKEHRSANBINDUNG

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während die öffentlichen Verkehrsmittel eine bequeme Alternative bieten. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Storkow ist in lediglich 10 Auto-Minuten zu erreichen, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weiter verbessert. Und wenn dich die Ferne lockt, bist du in rund 30 Minuten am Flughafen Berlin-Brandenburg (BER), bereit, die Welt zu erkunden. 

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Für Familien bietet Heidesee eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Insbesondere in den umliegenden Ortschaften Prieros, Storkow und Friedersdorf ist von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen alles vorhanden, um den Bildungsweg der Kinder nahtlos zu gestalten. Auch in den angrenzenden Orten gibt es ein breites Angebot an pädagogischen Einrichtungen...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
                

                Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
 
Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
 
Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.
 
Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir.
 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.
 
Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind.
 
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DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744
  
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