Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Lagebeschreibung – 38486 Kunrau

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kunrau, einem Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel (Sachsen-Anhalt). Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern bietet der Standort eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre – ideal für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur nicht missen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Klötze (ca. 10 Autominuten entfernt). Dort stehen diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt. Darüber hinaus ergänzen Wochenmärkte und kleinere regionale Anbieter das Angebot um frische, lokale Produkte.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Kunrau ist an das regionale Busnetz angeschlossen, welches regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Klötze, Gardelegen und Salzwedel bietet. Von dort bestehen weiterführende Bahnverbindungen in Richtung Wolfsburg, Magdeburg oder Hannover. So bleibt man auch ohne eigenes Auto mobil.

Bildungseinrichtungen: In Klötze sowie den angrenzenden Ortschaften befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Sekundarschule und Gymnasium). Ein Schulbusverkehr ist in der Region gut organisiert und stellt eine zuverlässige Anbindung sicher.

Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete. Das Schloss Kunrau mit seinem Schlosspark und die nahen Waldgebiete sind beliebte Naherholungsziele. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in Klötze und Umgebung bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Verkehrsanbindung und Nähe zu größeren Städten: Kunrau liegt verkehrsgünstig zwischen Wolfsburg (ca. 35 km entfernt) und Salzwedel (ca. 25 km). Die Nähe zu Wolfsburg – dem wirtschaftlichen Zentrum der Region – macht den Ort besonders interessant für Berufspendler. In rund 30–40 Minuten erreicht man die Innenstadt von Wolfsburg mit dem Auto, wo auch ICE-Anbindungen und ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung stehen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/