Bungalow mit 128 m² Wohnfläche - familienfreundlich, altersgerecht & modernisiert – in Schwicheldt

Zum Verkauf steht ein gepflegter Winkelbungalow aus dem Jahr 1981 (Okal-Haus in Holzständerbauweise) mit rund 128 m² Wohnfläche sowie einem Vollkeller in bester Süd-West Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem 890qm großem Grundstück, nur etwa 100 m Luftlinie vom Mittellandkanal entfernt – ideal für Spaziergänger, Naturliebhaber und Familien, die eine entspannte
Umgebung schätzen.

Der Bungalow überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, eine ebenerdige und somit familien- sowie altersgerechte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre, die ein sofort bezugsfertiges und komfortables Wohnen ermöglichen.

Der Verkauf erfolgt von Privat- ohne Makler.

Wichtige Modernisierungen & Ausstattung
• Gasbrennwertheizung erneuert (2018)
• Kellerabdichtung & Drainage erneuert 2018
• Alle Wohnraumfenster, Terrassentür, Haustür und Kellertür erneuert
(2020)
• Badezimmer umfassend saniert (2021)
• Hofentwässerung erneuert (2025)
• Elektrik und Abwasserrohre teilweise erneuert
• Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, in den Kinderzimmern und im Badezimmer, Handtuchheizkörper im Bad
• Glasfaseranschluss sowie Telefonanschluss (DSL) vorhanden
• Satellitenschüssel
• Netzwerkanschlüsse in nahezu allen Räumen
• Doppelgarage (ca. 9 × 6 m, Baujahr ca. 1988)
• Energiebedarf laut Bedarfsausweis: 97,67 kWh/m²*a (Energieklasse C)
• Vollkeller, ca. 128 m²
• Außenrolladen an allen Wohnraumfenstern vorhanden
• Insektenschutzrahmen für alle Wohnraumfenster installiert
• Plissees in Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer vorhanden
• Kamin als „offene Feuerstelle“ im Wohnzimmer
• Pflegeleichter Garten, dank Mähroboter
• Ebenerdiger, familien- und altersfreundlicher Grundriss
• Große Dusche (ca. 1,30 m × 1,80 m)
• Ruhige Wohnlage, nur 100 m vom Mittellandkanal
• Fest installierte Überwachungskamera
            

                Schwicheldt liegt an der B65 zwischen Hannover und Braunschweig. Die Anschlüsse zur A2 in Peine und Hämelerwald sind schnell erreichbar, ebenso die Bahnhöfe in Hämelerwald, Peine und Vöhrum. Der Ort verfügt über ein aktives Dorfleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Vereinen.

Zur lokalen Infrastruktur zählen unter anderem:
• ein Arzt
• ein Netto-Markt
• ein Friseur
• eine Volksbank
• eine Grundschule und ein Kindergarten