Baugrundstück mit ca. 297 m² Grundstücksfläche in gewachsener Wohnlage von Keltern-Dietlingen. 
Das Grundstück liegt in Hanglage innerhalb des Bebauungsplans „Brenner“ und ist für eine Wohnbebauung im Allgemeinen Wohngebiet (WA) vorgesehen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsgarage, die entweder in eine Neubauplanung integriert oder zurückgebaut werden kann. 

Der Bauplatz eignet sich für eine kompakte angepasste Wohnbebauung mit Berücksichtigung der topografischen Gegebenheiten.
            

                Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser in Hanglage geprägt. Die Erschließung erfolgt über die Kelterstraße. Die Lage innerhalb des Ortskerns unterstützt kurze Wege und eine gewachsene Wohnstruktur.

Keltern ist eine Gemeinde im Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg in Deutschland. Sie liegt im Kraichgau zwischen den Städten Pforzheim (ca. 10 km östlich) und Karlsruhe (ca. 17 km nordwestlich), eingebettet in eine weinbaulich geprägte Landschaft mit Obst- und Rebengäu. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, zu denen auch Dietlingen gehört, in dessen Wohngebiet sich der Bauplatz befindet. 
Straßenanbindung: Keltern ist über die Landesstraße L 562 an überregionale Verkehrswege angebunden. 
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen (u. a. A8, A5) über Pforzheim bzw. Karlsbad. 
ÖPNV: Keltern ist im Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis angebunden; Buslinien verbinden die Ortsteile mit Pforzheim und Nachbargemeinden. 

In Keltern sind mehrere Kindergärten vorhanden, darunter kommunale Einrichtungen, Waldkindergarten-Angebote und kirchlich getragene Einrichtungen in den Ortsteilen Dietlingen, Ellmendingen, Niebelsbach und Weiler. 

Für den Grundschulbereich gibt es in Keltern eine Grundschule (z. B. Johannes-Kepler-Grundschule). 

Weiterführende Schulen (z. B. Realschulen, Gymnasien) sind über den ÖPNV oder kurze Pkw-Fahrten in Pforzheim oder Remchingen erreichbar. 
Keltern verfügt über grundlegende Versorgungsangebote im Ort und den Ortsteilen.

Die Lage im Kraichgau zeichnet sich durch Naturnähe und Freiraum aus, mit Wander- und Radwegen, Landschaftsschutzgebieten sowie örtlichen Vereinen und Kulturangeboten.