Dieses im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, eine vielseitige Raumaufteilung und ein beeindruckend großes Grundstück. Mit insgesamt 1.369 Quadratmeter Grundstücksfläche und 220 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie ist das zusätzliche Bauland:
Auf dem Grundstück befinden sich 656 Quadratmeter voll erschlossenes Bauland, für das bereits eine gültige Baugenehmigung vorliegt. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – ob zur Realisierung eines weiteren Wohnhauses, eines Anbaus, einer separaten Einheit für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung oder Veräußerung. Dieses zusätzliche Bauland macht die Immobilie besonders interessant für Menschen, die langfristig denken und zusätzlichen Entwicklungsspielraum wünschen.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die helle, freundliche Atmosphäre auf. Die Räume sind gut geschnitten, großzügig gestaltet und bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der Anbau aus den 1980er-Jahren, der ursprünglich eine Terrasse war, später jedoch zu einem großzügigen Wintergarten mit Flachdach erweitert wurde. Dieser lichtdurchflutete Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt ganzjährig zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, das besonders in den kälteren Monaten eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Das weitläufige Grundstück besticht durch seinen schönen Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien bietet – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Eine überdachte Terrasse sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich, ideal für gesellige Abende, Grillfeste oder einfach entspannte Momente im Freien.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz.

Das Haus steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei – eine hervorragende Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und direkt zu nutzen.

Zwar befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, doch bietet es hervorragende bauliche Voraussetzungen und viel Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischer Kreativität kann dieses charmante Zuhause wieder in neuem Glanz erstrahlen und zu einem modernen, individuellen Wohntraum werden.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Kombination aus viel Platz, charaktervollen Wohnbereichen und einem großen, vielseitig nutzbaren Grundstück. Mit Liebe zum Detail, moderner Renovierung und individuellem Stil kann hier ein einmaliges Zuhause entstehen – perfekt für Menschen mit Visionen und dem Wunsch nach etwas Besonderem.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im südlichen Bereich von Dinslaken, einem beliebten Wohnstandort am Rand des Ruhrgebiets. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, begrünte Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten gelangen Sie zu mehreren Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu Schulen und zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Auch die Bundesstraßen B8 und B225 sowie die Autobahn A3 sind gut erreichbar, wodurch Pendler komfortabel in Richtung Duisburg, Oberhausen, Wesel oder Düsseldorf gelangen.

Der Bahnhof Dinslaken bietet zusätzliche Mobilität mit regelmäßigen Regionalverbindungen in das gesamte Ruhrgebiet sowie in Richtung Niederrhein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen – viele sogar fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. Die Dinslakener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ergänzt das Angebot ideal.

Der Standort ist besonders attraktiv für Familien: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote liegen in der Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität für Kinder und Jugendliche.

Die Nähe zu unterschiedlichen Erholungsgebieten macht den Standort besonders reizvoll. Spazier- und Radwege, Felder, kleinere Waldabschnitte sowie Naherholungsflächen wie der Rotbachlauf, die Stadtparks oder das Naturschutzgebiet Hiesfelder Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Hier können Sie entspannen, joggen oder die Natur genießen – und das ganz in der Nähe des eigenen Zuhauses.

Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Standort eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler, die ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dinslaken, Tackenstraße (circa 50 Meter)
Bahnhof | Oberhausen Holten Bahnhof (circa 3 Kilometer)
                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.