Das großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie einen unverbaubaren Blick auf Wald und Wiesen. Das ursprünglich im Jahr 1925 errichtete Gebäude wurde durch einen Anbau im Jahr 1939 sowie eine Aufstockung im Jahr 1965 erweitert und verfügt heute über eine großzügige Wohnfläche von rund 187 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC sowie zwei Küchen eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal des Objekts ist die große Loggia mit offenem Kamin, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hallenschwimmbad aus dem Baujahr 1971, dessen Technik überholt werden muss und das viel Potenzial für Wellnessliebhaber bietet. Ein Innenhof bietet zudem weitere Sitzgelegenheiten und ist von außen nicht einsehbar. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991, ein Gasanschluss liegt bereits im Haus. Doppelt verglaste Fenster sind vorhanden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Das rund 558 Quadratmeter große Grundstück liegt ruhig und besticht durch seinen unverbaubaren Blick auf Wald und Wiesen. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Erholung in einer ruhigen Wohnlage. 

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Es gilt §7 UWG
            

                Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Lindenholzhausen ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Limburg, Frankfurt und Wiesbaden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar.

Der ICE-Bahnhof Limburg Süd liegt ca. 5 Autominuten entfernt und ermöglicht schnelle Direktverbindungen nach Frankfurt am Main (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 60 Minuten).

Über die nahegelegene Bundesstraße B 8 ist die Autobahn A 3 (Anschlussstelle Limburg-Süd) in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Frankfurt am Main beträgt etwa 45 Minuten, nach Köln rund 90 Minuten.

Lindenholzhausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort oder in kurzer Entfernung. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Limburg an der Lahn und sind mit dem Bus oder dem Auto schnell erreichbar.

Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsangebote im Ort und in den angrenzenden Stadtteilen gewährleistet. Apotheken, Arztpraxen sowie weitere medizinische Einrichtungen sind in nahen Umfeld verfügbar. Des Weiteren befindet sich im Ort ein Pflegeheim.

Darüber hinaus bietet Lindenholzhausen eine Auswahl an gastronomischen Betrieben. Weitere Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Stadtzentrum von Limburg, das eine umfassende Versorgung in allen Bereichen bietet.