Sie möchten heute bereits für morgen vorsorgen und in ein gemütliches Eigenheim mit Platz für die Familie investieren?

Zum Kauf bieten wir dieses freistehende 1-Familienhaus im beliebten Göttinger Ortsteil Groß-Ellershausen an.

Das Objekt wurde 1979 massiv errichtet und bietet 7 Zimmer, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zuzüglich einem großen Keller und zwei Garagen (ca. 260qm Wohn- und Nutzflächen).

Fordern Sie gern unser umfangreiches Exposé an.

Erdgeschoss:
Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 30qm große überdachte Terrasse, Küche, Arbeitszimmer und Foyer mit Treppe ins OG 

Obergeschoss: 
3-4 Zimmer (ein Zimmer verfügt über einen offenen Dachausbau), Badezimmer (neu in 2024)

Insgesamt besticht dieses wundervolle Haus durch viel Liebe zum Detail in allen Bereichen.

Im Vollkeller befinden sich neben dem Heizungsraum mit Tankanlage (Öl) ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Strom und Wasseranschlüssen, einer ehemaligen Dusche, ein großer und ein kleiner Vorratsraum und ein Partyraum mit Kellerbar.

Aber nicht nur im Inneren des Objektes gibt es viele Highlights. Auch der Garten ist eine echte Idylle. Das vollständig eingezäunte 580qm große Grundstück ist reich an vielfältigen Pflanzen und verfügt über pflegeleichte Rasenflächen.

Zwei großzügige Garagen mit Wallbox machen das Glück nahezu perfekt.

Sie haben hier die Chance auf eine wirklich seltene Immobilie im wunderschönen Göttinger Ortsteil Groß Ellershausen.
Einem der beliebtesten Stadtteile Göttingens mit perfekter Infrastruktur. Ob Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen, Ärzte, alles ist in kurzer Zeit und oftmals fußläufig erreichbar.

Die Heizungs- und Tankanlage ist bauzeittypisch und sollte in Ihren Finanzierungsplänen Berücksichtigung finden, so wie diese auch bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt wurde.


            

                Moderne Türanlage
Kaminofen (optional)
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Badezimmer saniert in 2024
Dachgaube 1996
Garagenerweiterung (2 Garagen) 1996
Terrasse und Terrassenüberdachung mit Glaselementen und elektrischer Markise 
Wallbox
Einzäunung des gesamten Grundstücks (zwei getrennte Bereiche)
Anbringung eines Balkons für das OG bautechnisch möglich. Bodentiefe Fenster-Elemente verbaut mit Brüstung. 
Bodenbeläge hochwertig (Fliesen, Laminat und Mineralputz)

Die Öl-Tankanlage ist bauzeittypisch, die Heizungsanlage aus dem Jahr 1994/1995. Kosten für eine Erneuerung dieser Heizung sollte in die Finanzierungsplanung mit einfließen und wurde bereits bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.

Einen Einblick über die aktuellen Fördermöglichkeiten erhalten Sie auf den Seiten der www.bafa.de www.kfw.de oder auf der Seite des Bundesfinanzministeriums.