Sehr sonnig und beste Südhanglage mit tollem Ausblick vom Balkon über die Stadt, rückseitig unverbauter Blick in grüne Waldrandlage.
Das Haus wurde in Jahr 2020 saniert mit Erneuerung der Elektrik, der Bäder, Bodenbeläge und Malerarbeiten, Rollläden. Die Fenster sind aus den Jahren 2002, 2004, 2009 und 2022. Die oberste Geschoßdecke wird noch gedämmt (Auftrag erteilt).

Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus über zwei Etagen genutzt werden oder das untere Geschoss eventuell als Einliegerwohnung mit separatem zweiten Eingang von außen.

Aufteilung:
Wohnetage 5 Zimmer mit Balkon ca. 108 qm als Vollgeschoß (ohne Dachschrägen) mit großzügiger Raumaufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer und 1 Schlafzimmer haben Zugang zum großen teilüberdachten Südbalkon mit tollem Ausblick über die Stadt.
Große Wohnküche, Abstellraum, 2 kleinere (Kinder-)Zimmer, neues Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC.

Untere Etage / eventuell Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Zugang
ca. 64 qm: 3 (Schlaf-) Zimmer oder alternativ 1 Küche (Anschlüsse vorhanden), neues Tageslichtbad mit Dusche, Terrasse.
Über separaten Flur: Waschraum mit Zugang zum Garten, Heizungs- und Abstellraum. Großer Dachboden mit Stehhöhe (ggf. Ausbaureserve), 1 Garage mit Lagerboden.

Garten mit teilweise begradigter Rasenfläche, hinterer Grundstücksteil in Hanglage, zweite Terrasse hinter dem Haus.
Das Haus ist derzeit befristet vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn nicht gekündigt wird.
            

                Massiv gebautes Haus mit Garage Baujahr 1970, Erneuerung Elektrik in OG und UG in 2020, damit Verputzarbeiten, gespachtelte Wände und Malerarbeiten komplett, Erneuerung Bad OG, Gäste-WC-OG und Bad UG in 2020, Bodenbeläge Parkett in Diele, Wohn- und Esszimmer, Laminat und Vinylbeläge neu in 2020, Treppe mit Steinbelag, Haustüre neu in 2020, Kunststoff- Fenster aus den Jahren 2002, 2004, 2009 und 2022, Rollläden erneuert in 2022, Fassaden- und Balkon-anstrich 2020, Dämmung oberste Geschoßdecke ist beauftragt (Ausführung 2025). Öl-Zentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 1998.
               

                Tolle Süd-Lage in ruhiger und guter Wohngegend in Rotenburg an der Fulda.
Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jew. 50 km entfernt). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Gerade neu in Rotenburg eröffnet: Deutschlands zweitgrößte Hängebrücke!