Zum Verkauf stehen zwei benachbarte, baulich entwicklungsfähige Grundstücke in Rennertshofen, Ortsteil Bertoldsheim. Die Liegenschaft bietet attraktives Potenzial für Investoren und Projektentwickler und grenzt direkt an eine landwirtschaftlich genutzte Wiesenfläche an.

Grundstücksgrößen
- Grundstück A: ca. 3.600 m²
- Grundstück B: ca. 1.450 m²
- Gesamtfläche: ca. 5.050 m²

Ein Einzel- oder Gesamtverkauf der Grundstücke ist möglich und eröffnet flexible Entwicklungsoptionen.

Besonderheiten für Investoren
- Großzügige Gesamtfläche mit Teilbarkeit
- Attraktive Randlage mit unverbaubarem Grünbezug
- Geeignet für Eigennutzerprojekte, Kapitalanlagen oder Projektentwicklung

Gerne übersenden wir Ihnen ein Expose mit der genauen Adresse und weitere Daten zu den Grundstücken
            

                Makro- und Mikrolage
Rennertshofen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit rund 5.000 Einwohnern und liegt im wirtschaftlich starken Einzugsgebiet Neuburg an der Donau / Ingolstadt. Die Region profitiert von einer stabilen Wirtschaftsstruktur, insbesondere durch die Nähe zum Wirtschaftsraum Ingolstadt.

Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B16 hervorragend. Ingolstadt im Osten sowie Donauwörth im Westen sind zügig erreichbar und sichern eine sehr gute regionale Vernetzung für Berufspendler.

Entfernungen (PKW):
- Neuburg a. d. Donau: ca. 12 km
- Donauwörth: ca. 22 km
- Bundesstraße B16: ca. 7 km
- Autobahn A9 (Ingolstadt): ca. 35 km

Standort- und Nachfragefaktoren
Das Grundstück befindet sich im Gemeindeteil Bertoldsheim in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit direkter Anbindung an landwirtschaftliche Flächen und offene Grünräume. Diese Kombination aus Naturnähe und guter Erreichbarkeit zentraler Arbeitsstandorte ist bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen gefragt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind im Zentrum von Rennertshofen vorhanden und in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Investmentrelevante Aspekte
- Lage im wirtschaftlich stabilen Wachstumsraum Ingolstadt
- Hohe Nachfrage nach modernen Wohnformen im Umland
- Attraktive Zielgruppe: Familien und Berufspendler
- Begrenztes Neubauangebot in gewachsenen Ortslagen
- Gute Vermietbarkeit und nachhaltige Wertstabilität

Die genannten Standortfaktoren bieten sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Doppelhaushälften in dieser Lage und Preiskategorie weisen eine hohe Marktakzeptanz auf und stellen ein solides Investment im wohnwirtschaftlichen Segment dar.
                

                Hinweis zur Kontaktaufnahme
Es wird um Verständnis gebeten, dass nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Maklerauftrag und Provision
Der Verkauf der Grundstücke erfolgt im qualifizierten Maklerauftrag des Eigentümers.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem wirtschaftlichen Kaufpreis. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss (Beurkundung) fällig.
Der Makler ist berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine provisionspflichtige Vereinbarung zu treffen.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der rechtlich maßgebliche Zustand des Objekts ergibt sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag sowie dessen Anlagen, den behördlichen Genehmigungen und den öffentlich-rechtlichen Vorschriften. Dieses Exposé stellt keinen Bestandteil des Kaufvertrages dar.

Freibleibendes Angebot
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.