Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein im Jahr 2016 komplett neu aufgebautes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Der Investor kann sich hier zurück lehnen - alles auf dem neuesten technischen Stand - keine Reparaturen in den nächsten 20 Jahren oder mehr zu erwarten! 
Dieses attraktive Renditeobjekt befindet sich auf einem Grundstück von 779 m².
Das Haus  -ursprüngliches Baujahr ca. 1900-  wurde bis auf drei Grundmauern neu erstellt und deshalb in der Bauakte als NEUBAU deklariert. 
Hervorzuheben sind die umfassenden energetischen Maßnahmen auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Haus liegt in einem Baumischgebiet und in einer Stichstraße mit Wendehammer.
Aufgrund der niedrigen Nebenkosten durch niedrige Energiewerte sind die Wohnungen leicht und schnell vermietbar.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- vermietet

Aufteilung/ Mietaufstellung:
EG: Whg. 1:  2 ZKDB: 50,4 m2: KM IST 510,- €
EG: Whg. 2:  2 ZKDB: 66,9 m2: KM IST 680,- €
1.OG: Whg: 3:  3 ZKDB: 64,2 m2: KM SOLL 700,- €, da momentan   Eigentümerwohnung
1.OG: Whg. 4:  3,5 ZKDB: 96,6 m2: KM SOLL 1050,-€, Mieterwechsel

Garagenmiete für 3 Garagen je 90,- € = 270,- € /Monat
Garagenmiete für Großgarage ca. 250,- €/Monat
Mieteinnahmen: 41.520,- €/Jahr
Faktor: 26-fache

Ausstattung:
- Tondachziegeln glasiert
- 18 cm Mineralwolle-Dämmung Dach
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, weiss, nach ENEV 2014
- Alle Rollläden elektrisch
- SAT -TV, 2 SAT-Schüsseln,
- Hochwertige Nutursteinböden und Fensterbänke in allen Wohnungen und Hausfluren
- Bäder: bodengleiche Duschen
- Entkalkungsanlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe 2024 - eigener Stromzähler, dadurch niedrigere Stromkosten
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Autarke gebührenfreie Regenwasser-Regelung, da eine Rigole für Regenwasser auf dem Grundstück vorhanden ist
- Kamera-Überwachung
- Alle Garagen haben elektrische Tore
- 1 Großgarage und 3 Garagen
- Hochwertiges Haupttor elektrisch
- Haustüre Aluminium
- Hochwertige, schallisolierende Wohnungstüren (DS)
- Beachten Sie den Energieausweis- sehr niedriger Wert: : 31,6 kWh
- Biologische Klein-Kläranlage ( NP: 10.000,-€), wird 2 mal /Jahr geleert (Kosten ca. 500,- €)
- Gemeinschaftsgarten
               

                Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de