Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Interessenten gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver
Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen
das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende
Mehr-Werte:
- Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung
unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf
Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
- Klima-Komfort-Bauweise
- Zimmermannmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer
Photovoltaik-Anlage
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl.
Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-
Bodenplatte bzw. -Keller (optional)
- Zukunftsweisende Elektro-Installation
- Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-
Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung
- Elektrische Rollos EG + DG
- Fussbodenheizung EG + DG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen
Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-
Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-
Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie
elektrischen Rollläden
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung
inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief,
Bauleistungsversicherung und Bauherren-
Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich
ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und
Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie +
Komfort-Paket "Blue-Edition". 
Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und
Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete
können hiervon abweichen.
               

                Der großzügige Baugrund befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Voralpenland. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und alle, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnadresse schätzen.

Das Grundstück öffnet sich nach Süden und bietet einen freien Blick ins Grüne – optimal für lichtdurchflutetes Wohnen, großzügige Terrassen- und Gartenflächen sowie privat geschützte Außenbereiche.

Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Apotheke sowie weitere Nahversorger sind in Holzkirchen in wenigen Fahrminuten erreichbar. 

Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet bzw. im nahen Umfeld, Spazier- und Radwege starten quasi vor der Haustür; das Alpenvorland mit seinen Seen und Bergen ist schnell erreichbar – perfekt für Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.

ÖPNV: Holzkirchen ist Bahn-/S-Bahn-Knoten mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung München sowie in die Voralpenregion.

Straße: Sehr gute Anbindung über Bundes- und Staatsstraßen sowie die A8; München und das Tegernseer/Lenggrieser Umland sind zügig erreichbar.

Kurze Distanzen in den Ort, zugleich eine wohltuend ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr prägen die besondere Qualität dieses außergewöhnlichen Grundstücks.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/