Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und großem Gestaltungspotential

Dieses 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – damit haben Sie die seltene Chance, Grundrisse, Ausstattung und Stil komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre Ideen 1:1 umzusetzen.

Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwarten Sie die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick in den Garten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Obergeschoss:
Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das sanierungsbedürftige Badezimmer. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen.

Kellergeschoss:
Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und praktischer Abstellfläche ein besonderes Highlight: eine bauzeittypische Kellerbar – ideal für gemütliche Abende, Hobbys oder kleine Feiern. Ein direkter Zugang in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich:
Der gepflegte, kleine Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern einen sicheren Spielraum.

Weitere Vorteile:

- Dach 2016 neu gedeckt

- Neue Dachfenster zur Straßenseite

- Garage wenige Meter vom Haus entfernt

- Sehr ruhige, familienfreundliche Lage in einer Sackgasse

Fazit:
Ein Haus mit Charme, Substanz und großem Potenzial – perfekt für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen gestalten möchten.
            

                Baujahr 1973

Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Sackgasse

Ruhige Wohnlage

Dach 2016 neu gedeckt

Neue Dachfenster zur Straßenseite

Grundlegend renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

Gepflegter, kleiner Garten mit Gartenhaus

Garage wenige Meter vom Haus entfernt

Gäste-WC

Großer Wohn- und Essbereich

Schöner Blick in den Garten

Viel Tageslicht durch große Fenster

Obergeschoss

Schlafzimmer

Zwei Kinderzimmer

Sanierungsbedürftiges Badezimmer

Lager- und Abstellfläche

Baujahrstypische Kellerbar

Direkter Zugang zum Garten
               

                Die Dürerstraße befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Moers. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die verkehrsberuhigte Struktur der Nebenstraße genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Momenten im Freien ein.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort ideal angebunden: Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreicht und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Duisburg, Krefeld sowie ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bequem nutzbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Insgesamt eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung optimal miteinander verbindet.