Erleben Sie großzügiges Wohnen in diesem schönen Zweifamilienhaus in Königs Wusterhausen/Wernsdorf. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück, wurde das ursprüngliche Objekt 2017 kernsaniert und dieses repräsentative Objekt als Zweifamilienhaus errichtet. 

Das zweigeschossige Gebäude wurde für zwei separate Wohneinheiten mit einem Hausflur und zwei Wohnungseingängen geplant.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² sowie eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 98 m² sind vermietet. Jede Wohnung besitzt einen Balkon. In der Erdgeschosswohnung sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Obergeschoss erfolgt die Wärmeverteilung über moderne Heizkörper. Vom Wohnungsflur erreichen Sie alle Zimmer. Das geflieste Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Badheizkörper wurde zusätzlich installiert. Die Küche ist offen mit dem modernen Wohnbereich verbunden. Von hier haben  Sie den Zugang zum Balkon. Stilvolle weiße Innentüren sowie der moderne Fußbodenbelag erzeugen ein angenehmes Wohnambiente.

Weiterhin vorhanden sind ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster, die großzügige Dachdämmung sowie die Fassadendämmung und die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für niedrige Betriebskosten.

Auf dem Grundstück befinden sich ein massives Nebengebäude. Jeweils ein Raum wird von den Mietern als Abstellraum genutzt. Zusätzlich nutzt jeder Mieter einen Gartenanteil.

Der liebevoll angelegte Garten mit gepflasterten Wegen, die Terrasse und die Auswahl der Pflanzen erzeugen ein erstklassiges Gartenambiente.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.080 Euro/Jahr.
            

                ERGÄNZENDE ANGABEN:

+Grundstücksgröße: 600 m²
+Objektart: Zweifamilienwohnhaus
+Baujahr: Kernsaniert 2017
+Wohnfläche: 180 m²
+Wohnungen: 2
+Anzahl Zimmer: 6
+Anzahl Bäder: 2
+Anzahl Geschosse: 2

+Fenster:  Kunststofffenster 3-fach verglast
+Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas anliegend, Telekommunikation
+Heizung: Gasheizung mit Nachbargebäude und zentrale Warmwasseraufbereitung
+Heizungsart: Fußbodenheizung, Plattenheizkörper

+Balkon: vorhanden - Südbalkon

+Einfriedung: Zaun
+Nebengebäude: Abstellräume
+Mieteinnahmen: 22.080 Euro/Jahr
               

                Wernsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen und liegt südöstlich von Berlin, am Ostufer der Dahme. 
Wer die Vorzüge des Berliner Umlandes in vollen Zügen genießen möchte, ist hier genau richtig. 

Königs Wusterhausen ist eine Stadt und ein Mittelzentrum und liegt im Herzen des wald- und seenreichen Landkreises Dahme-Spreewald. 
Das Stadtzentrum von Königs Wusterhausen liegt südöstlich der Berliner Stadtgrenze am Zusammenfluss des Nottekanals und der Dahme.

Königs Wusterhausen fasziniert mit der Ursprünglichkeit und der Vielfalt der Landschaft in der Umgebung, mit den vielen Seen und dichten Wäldern, stillen Fließen und Kanälen, grünen Wiesen und Auen. Schlösser, Herrensitze und Kirchen sind Zeugen einer reichen Geschichte in dieser Gegend. Über die Wasserstraßen der offenen Seen gelangen Sie mit dem Boot direkt zur Ostsee.

Die Stadt ist mit seinen rund 35.000 Einwohnern ist ein idealer Ort zum Erholen und zum Wohnen. Wichtige Nahversorger und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen, Kindereinrichtungen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Auto erreichen Sie bequem das Berliner Zentrum über die Autobahn A 113 oder A 10 sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Vom Bahnhof Königs Wusterhausen können Sie mit den Regionalbahnen und der S-Bahn reisen.
                

                Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. 

Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.