In dem charmanten Stadtteil Neukirchen von Neukirchen-Vluyn bieten wir Ihnen ein wunderschönes Reihenmittelhaus an, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 309 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Familiemitglieder. Das Haus ist für den Verwendungszweck Wohnen freigegeben und kann sofort bezogen werden, was es zu einer perfekten Lösung für Familien macht, die schnell eine neue Heimat suchen.

Das Reihenmittelhaus wurde circa 1963 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfangreich modernisiert, was sicherstellt, dass es sowohl stilvoll als auch funktionell ist. Die fünf Zimmer bieten genügend Platz für alle Bedürfnisse einer Familie, von geräumigen Schlafzimmern bis hin zu gemütlichen Wohnbereichen. Durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen in Neukirchen-Vluyn ist dieses Haus der perfekte Ort, um ein harmonisches und entspanntes Familienleben zu führen. 
Zum Abstellen von Fahrzeugen steht eine Garage und der Einfahrtsbereich davor zur Verfügung.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Gäste-WC
- Rollladen
- elektrisch
- Gartenhaus

Hier einige Ausstattungsmerkmale / Dinge, die seit 2022 erledigt wurden:

Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Vinyl belegt
moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2015
Gartenbewässerung mittels Grundwasserpumpe
elektrische Rollläden (Alu - ausgeschäumt)
Klimageräte im Wohnbereich / Wintergarten
Klimageräte in allen 3 Schlafräumen
Elektrik erneuert
Bad erneuert inkl. der Leitungen
Dach neu inkl. Isolierung
Vorgarten neu angelegt
alle Bodenbeläge erneuert
               

                Die Stadt Neukirchen-Vluyn am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine ruhige Kleinstadt mit guter Infrastruktur suchen. Unser Reihenmittelhaus in Neukirchen, einem Stadtteil von Neukirchen-Vluyn, liegt annähernd 1,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet eine ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien mit Kindern ist.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt PENNY, der wenige Gehminuten entfernt ist, sowie weitere Supermärkte wie Netto Marken-Discount und Edeka, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Toom Baumarkt runden das Angebot ab.

Bildung und Entwicklung der Kinder stehen in Neukirchen-Vluyn an erster Stelle. Eine Schule ist wenige Gehminuten entfernt, während eine Gesamtschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie gibt es eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und div. Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Neukirchen-Vluyn eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Museum, ein Wasserpark und ein Aktivpark sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten etwas für jedes Alter. Sportbegeisterte können sich beim FC Neukirchen-Vluyn 09/21 e.V. engagieren, der wenige Gehminuten entfernt ist, oder einen der vielen Fitnessstudios in der Nähe besuchen. Für die Naherholung stehen Parks wie der Park Freizeitbad Neukirchen-Vluyn, das Garten Naturschutzzentrum Neukirchen-Vluyn und der Park "Hallenhaus" in der Nähe bereit.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Händelstraße ist fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Neukirchen-Vluyn A 40 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Die nächstgelegene Zugstation, Kamp-Lintfort Süd, liegt rund 4,7 km entfernt.

Insgesamt bietet unser Reihenmittelhaus in Neukirchen-Vluyn eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und guter Verkehrsanbindung, die es zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de