Zum Verkauf steht ein 612 m² großes Baugrundstück in einem neuen Wohngebiet in 75057 Kürnbach, im Enzkreis (Region Karlsruhe) gelegen und zugleich sehr gut angebunden in Richtung Heilbronn.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft mit bereits bestehenden Wohnhäusern. Die Umgebung ist gepflegt, familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist das bereits genehmigte Bauprojekt:
Geplant ist ein Zweifamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise, bei dem jede Haushälfte über ca. 150 m² Wohnfläche verfügt und sich über zwei Geschosse erstreckt. Diese Aufteilung macht das Projekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Darüber hinaus eignet sich das Grundstück auch hervorragend für ruhige gewerbliche Nutzung, da der offizielle Bebauungsplan sowohl Wohnen als auch nicht lärmintensive Gewerbebetriebe ausdrücklich zulässt (z. B. Büro, Praxis, Dienstleistung).

Die Baugenehmigung ist bis August 2026 gültig und kann gegen Gebühr um weitere drei Jahre verlängert werden, was zusätzliche Planungssicherheit bietet.

Das Grundstück kann jederzeit ohne vorherige Terminabsprache besichtigt werden.

Wichtige Hinweise:

- Es werden ausschließlich ernsthafte Anfragen berücksichtigt

- Preisverhandlungen erfolgen ausschließlich persönlich, nicht telefonisch oder per E-Mail

Dieses Angebot bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, genehmigtem Bauvorhaben und flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmer mit Weitblick.