Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen mit großem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem sanierungsbedürftigen Bauernhaus (ca. 140 m²), einer großzügigen Scheune, einer Doppelgarage sowie einem zweiten Wohnhaus mit ausbaufähigem Obergeschoss.
Das Bauernhaus verfügt über den typischen Charme eines historischen Gebäudes mit niedrigen Deckenhöhen.

Das zweite Wohnhaus wurde nach einem Brand ca. 2016 im Erdgeschoss kernsaniert. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen. Die Fenster im gesamten Haus sind ca. aus dem Jahr 2016.
Das Anwesen umfasst ca. 3.175 m² direkt am Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Flächen zu erwerben, wodurch das Objekt auch für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung interessant wird.

Ausstattung und Highlights:
- Bauernhaus ca. 140 m²
- Scheune und Doppelgarage
- weiteres Wohnhaus mit saniertem Erdgeschoss
- Obergeschoss im Rohbau – individuell ausbaubar
- Fenster ca. 2012/ca. 2016
- Heizung ca. 2010
- Pelletofen im zweiten Haus ca. aus 2016
- Grundstück ca. 3.175 m², erweiterbar
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ein ideales Objekt für Sanierer, Familien, Handwerker oder Projektentwickler, die ein Anwesen mit großem Potenzial und viel Platz suchen.
            

                Das Anwesen befindet sich in Rötsweiler-Nockenthal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Birkenfeld. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Umgebung aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Ruhe und Freiraum legen.
Rötsweiler-Nockenthal ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Die umliegenden Orte und Städte sind gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden und in der Kreisstadt Birkenfeld.
Die Verkehrsanbindung ist angenehm überschaubar: Über regionale Straßen gelangt man schnell zu den größeren Verkehrsachsen der Region. Dadurch verbindet der Standort ländliche Ruhe mit solider Anbindung.
Insgesamt bietet Rötsweiler-Nockenthal eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur im Umfeld zu verzichten.