Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1924, das auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 6.437 m² liegt und damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie eine Küche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Platz für die Heizungsanlage, Waschmöglichkeiten und zusätzliche Lagerräume. Im Erdgeschoss wurde der ursprünglich großzügige Wohnbereich in einen gemütlichen Wohnraum und ein separates Arbeitszimmer untergliedert. Zudem befinden sich hier das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche. Das Obergeschoss bietet ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie drei geräumige Schlaf- und Kinderzimmer. Über den Flur gelangt man zum unausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bereithält.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert: Dach erneuert ca. im Jahr 2009, Bio-Kläranlage ca. 2010, Ölheizung, Elektrik, Fenster und Innenausbau ca. 1992 erneuert. Auf dem beeindruckend großen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, die bislang als Lagerräume genutzt wurden. Im hinteren Bereich liegen eine ehemalige Gärtnerei sowie eine große Freifläche, die sich laut vorliegender E-Mail-Auskunft der Gemeinde Markranstädt (Nachweis kann bereitgestellt werden) für eine mögliche Bebauung eignen könnte.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, naturverbundene Selbstnutzer, Projektentwickler oder Interessenten, die etwas Besonderes suchen – viel Platz, vielfältige Optionen und ein Haus mit Geschichte.
            

                Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Markranstädt, einer Kleinstadt im Landkreis Leipzig im Bundesland Sachsen. Die Lage ist geprägt durch ein ruhiges, vorstädtisches Wohnumfeld, das überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern besteht.
Die Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit moderater Verkehrslage. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von durchgrünten Quartieren, kleineren Gärten sowie kurzen fußläufigen Wegen zu umliegenden Wohnstraßen. Die Bebauung ist locker und bietet ein insgesamt ruhiges und familienfreundliches Wohnklima.
Markranstädt selbst liegt ca. 4 km südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum und ist durch die Nähe zur Großstadt gut angebunden. Über die Bundesstraße B87 sowie den nahen Autobahnanschluss zur A9 und A38 ist die Region verkehrstechnisch gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Markranstädt zuverlässig mit Leipzig, Markranstädt und nach Sachsen- Anhalt.
In der weiteren Umgebung — teils nur wenige Minuten entfernt — befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kindertagesstätte, ein Frisör, ein Hausarzt und lokale Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Lage bietet durch die Nähe zum Kulkwitzer See, der in nur ca. 3 km Entfernung über einen schönen Radweg erreichbar ist, einen hohen Freizeitwert. Der See gehört zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Region, mit schnellen Zugangsmöglichkeiten zu Aktivitäten wie Wassersport, Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen Badestellen.