Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Esthal bietet eine Wohnfläche von ca. 232 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1448 m². Das Haus wurde circa 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über zwei Garagen und zwei weiteren PKW Stellplätzen vor den Garagen.

Das Objekt ist voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, sowie das Arbeitszimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Gästezimmer, der Vorratskeller, der Heizungsraum, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich mit Kamin und Fernblick ins Grüne. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich noch das geräumige Schlafzimmer, mit angrenzender Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie die Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Freisitz. Alle Rollläden sind elektrisch. Ein Gäste-WC und die geräumige Diele bieten genügend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Ein Highlight des Hauses ist der große, gepflegte Garten mit Terrasse, dieser lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Der Kamin, ein weitere Besonderheit, schafft eine gemütliche Atmosphäre und dient als alternative Heizmöglichkeit.

Über die Terrasse gelangen Sie zu einem weiteren Raum, der als Werkstatt und Holzlager genutzt wurde.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung im Keller
- Kaminanschluss
- elektrische Rollläden
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020
- Holzvorratsraum
- Garten
- Garage

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier bietet sich die Möglichkeit weiteren Wohnraum, oder sogar eine abgeschlossene Wohneinheit zu schaffen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Esthal eine großzügige Wohnfläche, eine schöne Außenanlage und eine gute Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Personen macht, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.

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                Esthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an. Esthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.


Die Gemeinde liegt auf einem Plateau im Pfälzerwald; das Gebiet im Bereich der Gemeinde bildet den sogenannten Esthaler Wald. Zu Esthal gehören zusätzlich die Wohnplätze Breitenstein, Erfenstein, Esthaler Forsthaus und Sattelmühle. Diese liegen im alle im südöstlichen Gemeindebereich im Elmsteiner Tal. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Frankeneck, Lambrecht, Neustadt an der Weinstraße, Kirrweiler, Elmstein und Weidenthal.
                

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