OBJEKTVORSTELLUNG
Dieses charmante und voll vermietete Mehrfamilienhaus vereint repräsentative Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter. Hinter der einladenden Fassade eröffnet sich ein Gebäude, das historische Ausstrahlung mit funktionaler Raumgestaltung harmonisch verbindet. Großzügige Wohnbereiche und lichtdurchflutete Büroräume schaffen ein Ambiente, das sowohl stilbewusste Bewohner als auch anspruchsvolle Gewerbetreibende begeistert.
Die Gewerbe- und Praxisräume bieten ideale Voraussetzungen für professionelle Tätigkeiten und profitieren vom gepflegten Erscheinungsbild des Hauses sowie der zentralen Lage. Die Wohnbereiche bestechen durch hohe Decken, gut geschnittene Räume und eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. 
Durch regelmäßige Modernisierungen, darunter eine effiziente Vaillant Gas-Brennwert-Therme, befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ob Kapitalanlage, Eigennutzung oder eine Kombination aus beidem – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem Umfeld, das stetig an Attraktivität gewinnt.
            

                MAKROLAGE
Die Stadt Zerbst/Anhalt besitzt im Land Sachsen-Anhalt den Status eines Mittelzentrums und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
Durch die zentrale Lage Zerbst/Anhalts und die vorzügliche Anbindung an Straßen- und Bahnnetz sind die Landeshauptstadt Magdeburg oder Städte, wie Berlin, Halle und Leipzig zeitnah erreichbar.  
Mit 22.500 Einwohnern erstreckt sich das Stadtgebiet über 467,77 Km2. Die Stadt verfügt über eine entsprechende solide ausgebaute Infrastruktur.
Die Stadt ist geprägt durch eine gemischte und vom Dienstleistungssektor bestimmte Wirtschaftsstruktur.
In den letzten Jahren hat sich mit der Produktion von erneuerbaren Energien ein weiterer Wirtschaftszweig etabliert.

MIKROLAGE
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rand des historischen Kerns der Stadt Zerbst/Anhalt und ist an der gut ausgebauten Durchfahrtstraße B 187a gelegen.
Selbst Fußläufig sind Behörden, Ärzte, Einkaufsgelegenheiten und Gastronomie z.B. Rephuns Garten, sowie Sehenswürdigkeiten wie das Zerbster Schloß mit seinem Schlosspark gut  zu erreichen.
Allein 9 Buslinien verkehren in Zerbst mit nahegelegenen Haltepunkten, welche Sie in der Zeit von 5 Uhr bis 19 Uhr zum Bahnhof, ins Zentrum oder Zielen der näheren Umgebung bringen.
Der Zerbster Bahnhof ist ca. 400 m entfernt und liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Dessau-Leipzig. 

Hier erreichen Sie mit stündlich fahrenden Regionalzügen die Sachsen-Anhaltinische Landeshauptstadt Magdeburg in ca. 35 min und den Hbf Leipzig in ca. 50min.
                

                Provisionshinweis:
Käuferprovision: 4,76% inkl.19% USt.

Verdient und fällig bei Beurkundung.


Wir haben dieses Exposé auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt und übernehmen keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit. 
Sind Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt und kann somit durch uns ein entsprechender Eigenkapital- oder persönlicher Finanzierbarkeitsnachweis abgefordert werden?

Dann steht einer Besichtigung und einem baldigen Erwerb nichts im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, kommen Sie gern auf uns zu.

Wir vermitteln Ihnen einen Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe beantworten.
Wir haben dem Verkäufer darüber Nachweis zu bringen.

besuchen Sie uns im Netz:
 


www.pietrek-immobilien.de