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1-geschossiges Einfamilienhaus in Reihenmittelbauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 124 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Außenstellplätzen. Zusätzlich zum Objekt gehören eine Bodenplatte eines früheren Geräteschuppens, ein Gartenhaus und eine Streuobstwiese dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1927 erbaut und 2021 modernisiert, wobei Maßnahmen wie die Neueindeckung des Daches mit Dämmung, der Austausch von Fenstern und Außentüren, die Elektroinstallation, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen sowie Sanitärarbeiten durchgeführt wurden. 
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich Flure, der Heizungsraum, das Pelletlager, die Waschküche sowie eine Toilette. Im Erdgeschoss sind ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse untergebracht. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pellet-Zentralheizung. Der Innenausbau ist größtenteils modern, weist jedoch einige Mängel auf (wie z.B. Putz- und Feuchtigkeitsschäden, beschädigte Böden, fehlende Sockelleisten, unvollendete Treppe und Zufahrtswege).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 226.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 158.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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