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Zwei aneinandergebaute Einfamilienhäuser bestehen aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Das Vorderhaus ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 132,90 m². Es wurde ungefähr um 1931 errichtet. Das Hinterhaus ist ebenfalls zweigeschossig, nicht unterkellert und teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 137,55 m². Es verfügt außerdem über einen einstöckigen Geräteraumanbau, der um 2000/01 errichtet wurde. 

Die Raumaufteilung des Vorderhauses umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Speisekammer, Essküche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss des Vorderhauses besteht aus zwei Zimmern. 

Im Hinterhaus befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss des Hinterhauses umfasst ein Zimmer.

Heizung im Erdgeschoss des Vorderhauses erfolgt durch einen Gasofen, teilweise unterstützt durch einen Elektroheizer (einige Räume haben keine Heizungsoptionen). Das Obergeschoss/Dachgeschoss des Vorderhauses und des Hinterhauses werden durch eine Gastherme beheizt. Es gibt allgemeine Baumängel und Schäden, einige Restarbeiten müssen noch durchgeführt werden, und es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in verschiedenen Bereichen. Eine Innenbesichtigung des Vorderhauses war nicht möglich, daher wurde ein Abschlag im Preis berücksichtigt. Die Immobilie liegt direkt an einer Bahnlinie, was zu Immissionen führt. Der Außenbereich ist als mäßig gepflegt einzustufen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 212.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 148.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.