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Einfamilienhaus in der Split-Level-Bauweise mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 172 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 82 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse sowie ein Carport oder eine großflächige Überdachung mit einem angrenzenden Holzschuppen und wurde im Jahr 1974 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum, ein Duschbad, drei Kellerräume (einer davon beheizbar) und ein Waschraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.

Es gibt eine eigenwillige Gestaltung des Grundrisses; Beheizung mittels Gasheizung. Insgesamt ist der Zustand gut, aber es sind vereinzelt Baumängel erkennbar. Die Länge der Carportanlage entlang der nördlichen Grundstücksgrenze beträgt etwa 21 m, was die zulässige Gesamtlänge von 9 m gemäß § 5 Abs. 8 NBauO deutlich überschreitet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 290.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 203.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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