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Ensemble bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, jeweils ein Stockwerk ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit Wohnflächen von 124/133 m², und einem jeweils einstöckigen Anbau (80 m² Nutzfläche), Nebengebäude und Doppelgarage. Die Häuser stammen aus der Zeit um 1900 und wurden seit 2010 schrittweise teilweise saniert und modernisiert. Raumaufteilung: Haus 1: Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur, Arbeitszimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche (als Durchgangsraum) und Wohnzimmer; im Dachgeschoss Flur und Zimmer. Haus 2: Im Erdgeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und überdachte Terrasse; im Dachgeschoss 2 Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Erdwärmepumpe, die den Wohnraum über eine Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich gibt es zwei Nachtspeicheröfen. Bei der Innenbesichtigung waren gewisse Einschränkungen zu beachten. Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist insgesamt noch als durchschnittlich einzustufen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 202.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 141.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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