Diese charmante Doppelhaushälfte in Varel bietet eine großzügige Wohnfläche von 108,88 m² und ist auf einem Grundstück von 672 m² gelegen.

Das Erdgeschoss bietet einen großen und hellen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Tageslichtbad und den Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro sowie eine Toilette. 

Im Außenbereich der Immobilie befindet sich die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt, auch wenn es einmal regnet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Abstellraum. Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz für Hobbies und Freizeitaktivitäten.

Wichtig:
Es handelt sich hier um ein Erbbaurecht der Stadt Varel mit einem jährlichen Erbbauzins in Höhe von 103,01 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 26 Jahre bis 2051.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Betondecke

Aufteilung:
Keller: 3 Räume
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur; überdachte Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Büro, Durchgangszimmer/Ankleide, WC, Flur
Spitzboden: Bodenraum


Erbbaurecht
Erbpachtgeber Stadt Varel
Restlaufzeit 26 Jahre, bis 2051
Erbauzins 103,01 EUR/Jahr
               

                Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Varel, einer Mittelstadt mit etwa 24.397 Einwohnern, am Jadebusen in Niedersachsen. Die Immobilie liegt etwa 800 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Zugstation und Bushaltestelle, die jeweils nur wenige hundert Meter entfernt sind. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie ein Museum und Parks. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie einen idealen Mix aus Ruhe und urbaner Infrastruktur.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 26 Jahre, der Erbbauzins 103,01 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de