Über eine eigene Zufahrt und eine Außentreppe erreichen Sie den Hauseingang. Es empfängt Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage mit weitläufigen Wiesen- u. Waldflächen.
Der Zugang zur Wohnfläche erschließt durch eine Diele im EG. Auf dieser Ebene finden sich zwei Zimmer, einem Duschbad und ein Wohn-/Esszimmer. Damit könnten diese Flächen neben klassischem Wohnraum ggf. als Einliegerwohnung (ca. 60m²) genutzt werden. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei Kellerräume, Weinkeller und Heizraum.
Über die offene Treppe gelangt man zur Hauptwohnebene (ca. 100m²), welche einen wunderschönen Blick über die Ortschaft und die angrenzenden Wälder frei gibt, sich nach Norden hingegen ebenerdig an den Hang schmiegt.
Ein außergewöhnliches Haus für Naturfreunde in äußerst ruhiger Lage.

Aufteilung:
EG: Windfang, Flur, Zimmer, Duschbad, Koch- u. Wohnraum, Schlafzimmer, Diele, Balkon (Weinkeller, zwei Kellerräume, HTR, Treppe, überdachte Terrasse)
OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Anbau, Büro, Bad mit separatem WC, Schlafzimmer, Süd-Balkon
            

                Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.