Inmitten der ruhigen Umgebung von Untereisenheim erwartet Sie dieser historische Hof mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1888 sowie einer Scheune, einem Garagennebengebäude und einem separaten Gartengrundstück. Das Haus kombiniert traditionellen Charme mit Renovierungsbedarf und bietet somit viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in die großzügige Küche als auch in das gemütliche Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist. Eine praktische Schiebetür verbindet den Essbereich mit der Küche und sorgt so für einen offenen, aber dennoch funktionalen Raumfluss. Über eine kleine Stufenabfolge gelangen Sie in einen weiteren Bereich im Erdgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Dieser wurde bisher als große Waschküche genutzt, die auf zwei Räume aufgeteilt ist und ein zusätzliches Badezimmer mit WC und Dusche umfasst.

Das Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig. Die zentrale Diele führt zu vier abgeschlossenen Zimmern und einem Durchgangszimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Platz zu schaffen.

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und ist ideal für Familien mit Kindern oder Handwerker. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche, separate Gartengrundstück mit einer Fläche von 416 m², das nur wenige Hundertmeter vom Haus entfernt liegt. Hier können Sie eine grüne Oase erschaffen, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Zusätzlich zum Wohnhaus gehört eine große Scheune sowie ein Nebengebäude mit Dachgeschoss, das als Garage und Lagerfläche genutzt wird. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Unter dem Haus und der Scheune befinden sich jeweils ein Gewölbekeller, der nicht nur Stauraum, sondern auch kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses historische Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch viel Platz und ein charmantes Ambiente, sondern auch durch zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und steht Ihnen somit ab sofort zur Verfügung. Ob für eine junge Familie, ein Paar oder einen Käufer, der ein wenig mehr Raum und Charakter sucht – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, in einem gewachsenen und idyllischen Umfeld zu wohnen.

Gerne lade ich Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Vorab haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem von zu Hause aus über eine 360-Grad-Onlinebesichtigung kennenzulernen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Untereisenheim ist ein malerisches Winzerdorf am Main und Teil der Gemeinde Eisenheim im Landkreis Würzburg. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg und hat rund 800 Einwohner. Durch seine idyllische Lage inmitten von Weinbergen und am Fluss bietet Untereisenheim eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung von Untereisenheim ist gut. Über die Bundesstraßen B 22 und B 8 sowie die nahegelegene Autobahn A 7 ist der Ort sowohl mit Würzburg als auch mit anderen umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine Anbindung an größere Städte, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit besteht.

Für die Familien bietet Untereisenheim einen Kindergarten. Weiterführende Schulen und umfassendere Versorgungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten erreichbar. Das Dorfleben ist von einer aktiven Gemeinschaft geprägt, und regionale Produkte sind direkt vor Ort erhältlich. Arztpraxen und Apotheken finden sich in der nahen Umgebung und gewährleisten eine grundlegende medizinische Versorgung.