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Ein Gewerbegrundstück mit einem Wohn- und Bürogebäude (bestehend aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einem Büro) steht zum Verkauf. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke, verfügt über einen Teilunterkeller und hat eine Wohnfläche von 208 m² und eine Nutzfläche von 99 m². Es umfasst außerdem einen Garagenanbau und Lagerhallen mit einer Nutzfläche von 438 m² bzw. 277 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1909, wobei der Büroteil im Jahr 1967 errichtet wurde und eine Aufstockung im Jahr 1969 erfolgte.

Der Keller ist derzeit nicht benutzbar, da er überflutet ist. Es wurden Sanierungsarbeiten begonnen, die jedoch noch nicht abgeschlossen sind. Das Gebäude befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Die Lagerhallen und Anbauten sind in einem schlechten baulichen Zustand, und es gibt Einträge im Altlastenkataster.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 213.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 149.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.