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Zweistöckiges Fachwerkhaus mit Wohn- und Geschäftseinheiten, insgesamt 92 Quadratmeter Wohnfläche und 82 Quadratmeter Nutzfläche, mit einer Loggia. Das Gebäude ist etwa 300 Jahre alt, das genaue Baujahr ist unbekannt. Es verfügt außerdem über einen Hinterhof und zwei Parkplätze für Pkw.

In der Wohnung gibt es derzeit nur eine separate Toilette, aber kein Badezimmer. Der Grundriss beinhaltet teilweise innenliegende Räume, die keinen direkten Tageslichteinfall haben. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch ein Klimagerät für Heizung und Kühlung sowie elektrische Heizkörper und Öfen. Insgesamt zeigt das Haus einen hohen Renovierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Sanitäranlagen und Holzkonstruktionen (teilweise von Schädlingen befallen, Russablagerungen im Dachgeschoss). Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal aus historischen Gründen, was die Möglichkeiten für Umbauten einschränkt und zu höheren Kosten bei baulichen Veränderungen führt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 191.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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