Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 vorstellen zu können, die regelmäßig instandgehalten wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 269 m² bietet sich dieses Haus ideal als Ferienimmobilie (Zweit-Wohnsitz oder Ferienvermietung) an.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2019 mit neuen Fenstern und einer Terrassentür ausgestattet, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die moderne Heizungstherme von Viessmann wurde 2017 eingebaut. Die helle und zeitgemäße Küche ist mit allen Einbaugeräten ausgestattet.
Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als Nutzfläche oder Ausbaureserve zur Verfügung, den Sie über eine Ausziehtreppe erreichen. 

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen ein: Der Sommergarten hält für Sie einen gemütlichen Platz zum Verweilen auch bei Regen bereit, während der Garten auch Möglichkeiten für Hobbygärtner bietet. 
Außenrollos sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Die Garage ist sowohl über die Auffahrt, als auch den Gartenbereich zu betreten. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte um eine attraktive Immobilie, die ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet ist, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnmöglichkeit sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses.
            

                Diese Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in einem ruhigen Ortsteil Berumburs des ostfriesischen Luftkurortes Hage. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt und in wenigen Minuten haben Sie ebenfalls den Orstkern von Hage erreicht. Die Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) erreichen Sie in weniger als 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad. 

Die Lage der Immobilie ermöglicht die Nutzung verschiedenster Freizeiteinrichtungen, welche in wenigen Minuten erreicht werden können. Der Berumer Kiessee und der Kurpark laden zu einem angenehmen Aufenthalt ein. 
Die Nordsee ist in Norddeich nach einer kurzen Anfahrt zu erreichen. Der Norder Stadtteil verfügt gleichzeitig über einen eigenen Fähranleger zu den ostfriesichen Inseln Norderney und Juist. Die Innenstadt der Stadt Norden lädt zum Bummeln und zum Genuss von Köstlichkeiten in den verschiedenen Lokalitäten ein. 

Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen nahe der Innenstadt verschiedenste Fachärzte und Einrichtungen zur Verfügung. 
Zudem ist die Stadt Norden mit einem eigenen Bahnhof ausgestattet, der sowohl für den Nah- als auch für den Fernverkehr ausgelegt ist.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.