Grundstücksbeschreibung:
- Baugrundstück
- Fläche: ca. 1.200 m²
- Attraktiv: Randlage zu einem Landschaftsschutzgebiet – ideal für naturnahe Bauvorhaben
- Erschließung: Anschlussmöglichkeiten sind zu prüfen
Zielgruppen & Nutzung:
Perfekt für Privatpersonen (z. B. junge Familien) oder Bauinteressenten, die naturnah, aber gut angebunden wohnen möchten. Auch für Architekten, Bauherren oder Investoren attraktiv.
Sonstiges:
Zukünftige Bebauungsmöglichkeiten sind über die Bauleitpläne („VEP Nr. 1 Bramey‑Lenningsen“) einsehbar
tetraeder.com gmbh.
Fazit:
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, ländlicher Ruhe, naturnaher Atmosphäre und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage und limitierte Angebotssituation – das macht Ihr Grundstück besonders attraktiv
Ideales Baugrundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Bönen Bramey - natur pur
Kamener Str. 9,
59199 Bönen
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.238 m2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Kosten
| Miete pro Jahr |
179.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer! Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 4% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Bönen, Ortsteil Bramey, in unmittelbarer Nachbarschaft zu wertvollen Naturschutzgebieten wie dem Sandbachtal und Lettenbruch. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Autobahn (A2, A1) und umliegende Städte wie Kamen, Unna, Hamm und Dortmund sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur – Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind hochwertig vorhanden.
Sonstige Angaben
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden.Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst ebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Maklerin, der LS Immobilien GmbH als Tochtergesellschaft. Die AGB sind jederzeit einsehbar unter https://www.kemna-immobilien.de/agb. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
Kamener Str. 9, 59199 Bönen
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