Das angebotene Dreifamilienhaus wurde ca. 1894 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und vermutlich in den späten 60er Jahren um einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert (3 Abstellräume und Balkon). Seit den 80er Jahren bis ca. 2017 wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Heizungen (ca. 2014 u. 2017), Fenster (ca. 1986 u. 90er Jahre), etc). Es besteht jedoch noch Renovierungsbedarf.

Die Immobilie verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 3 Parteien. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss sind  vermietet. 

Das 3-Familienhaus bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Nach Renovierungen und bei einer Vollvermietung der 3 Wohnungen, den Garagen und dem Stellplatz im Hof wären jährliche Kaltmieteinnahmen von  ca. 22.800,- Euro möglich.
Eine Liste der aktuellen und möglichen Mieteinnahmen, sowie weitere Unterlagen und Bilder übersenden wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage.

Ein Balkon im 1. Obergeschoss, sowie ein kleiner Garten im Innenhof laden zum Verweilen im Freien ein. 

Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude mit Lagerflächen im Erd- und Obergeschoss.

Zwei Garagen und ein Stellplatz im Innenhof komplettieren das vorliegende Angebot.

Das angebotene Dreifamilienhaus überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in Mayen.
            

                Wohnraumaufteilung:
UG: 2 Kellerräume
EG: Wfl.: ca. 66,24 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Arbeitszimmer, Diele
1. OG: Wfl.: ca. 96,64 m²: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum m. Balkon, Diele,
2. OG: Wfl.: ca. 91,49 m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele,
DG: Speicher

Ausstattung: 
+ ISO-Fenster in PVC-Rahmen (ca. 90er Jahre), Doppelverglasung in PVC.Rahmen (ca. 1986), Einfachverglasung in Holzrahmen,
+ Gasetagenheizungen (ca. 2014 u. 2017), 
+ Bäder gefliest m. Wanne, bzw. Wanne u. Dusche,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Laminat, Teppich, Estrich u. PVC, 
+ Balkon im OG, Garten, Innenhof,
+ 2 Garagen u. 1 Stellplatz, 
+ Nebengebäude m. Lagerflächen von jeweils 22 qm im EG u. OG, etc.
               

                Gebiet: Mayen Stadt 
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen. Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.