Dieses modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlichen Besonderheiten.
Die Immobilie bietet ca. 113 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 113 m² hochwertig ausgebauten Nutzraum im Kellergeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Home-Office-Konzepte, Hobbyraum sowie Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde 1965 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Die umfangreichste Modernisierung erfolgte 2024, sodass sich das Objekt heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zwei Kamine (Erdgeschoss und Keller) sowie einen Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich bietet.
Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Familienaufteilung bis hin zu Büro- oder Gästelösungen.
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt über weitere Räume, die sich als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereich eignen und damit den ohnehin großzügigen Wohncharakter weiter erweitern.
Viel Raum zum Leben: Modernisiertes Reihenhaus mit Garten und flexibler Raumaufteilung
42897 Remscheid
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
455.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 95,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
95,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 113 m² Wohnfläche
- ca. 113 m² hochwertig ausgebauter Keller
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- 2 Einbauküchen (EG & KG)
- Whirlpool im Kellergeschoss
- 2 Kamine (EG & KG)
- Wintergarten
- Sofort bezugsfertiger Zustand
- Modernisiert, letzte Renovierung 2024
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im gefragten Stadtteil Remscheid-Lennep. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A1 ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege nach Wuppertal, Köln oder Dortmund. Der Wald ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
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Adresse
42897 Remscheid
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