Das hier angebotene gepflegte Zweifamilienhaus mit ca. 166 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 110 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (2 zu Wohnzwecken ausgebaute Räume und ein WC) und Untergeschoss (Keller, Gewölbekeller) befindet sich auf einem ca. 867 m² großen Grundstück in toller Lage von Ruit und bietet vielfältige Nutzungs- als auch Erweiterungspotentiale.
Über eine breite Zufahrt gelangt man zum ursprünglich ca. im Jahr 1948/49 errichteten und im Jahr 1962 erweiterten Haus und zur großen Doppelgarage für Ihre PKW oder Motorräder. Die Doppelgarage bietet durch die 2. Ebene zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder erweitert den zur Verfügung stehenden Stauraum.
Ins charmante Haus gelangen Sie über einen kleinen Treppenaufgang und betreten über das Treppenhaus die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer  und einem Gäste-WC. Die ca. 83 m² helle und klar gegliederte EG-Wohnung ist durch einen zentralen Flurbereich erschlossen. Sie erreichen von hier sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das 2. Zimmer, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC. Lediglich das 3. Zimmer, welches momentan als Schlafzimmer genutzt wird, ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Aus der Wohnung gelangen Sie über eine überdachte Terrasse in den großzügigen Garten oder aus dem dritten Zimmer auf einen tollen Balkon. 
Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch geschnitten, bietet aber durch zwei weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Räume im Dachgeschoss erweiterte Nutzungsmöglichkeiten.        

Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die eine oder beide Wohnungen vermieten möchten, als auch für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder für Familienmitglieder nutzen möchten.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild von den Potentialen des Hauses machen! Ich freue mich hierzu über Ihren Anruf unter 0151-21577306.
            

                Ostfildern Ruit - naturnahes Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten -

Im charmanten Ruit, einem Stadtteil von Ostfildern, finden Sie die ausgewogene Mischung aus ruhigem, gepflegtem, nachbarschaftlichem Wohnen und einem vielfältigen städtischen Angebot. 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis meist nur weniger Gehminuten und lassen keine Wünsche offen. Ob Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Restaurants, Krankenhaus, Sportstätten, Vereine, Kindergärten oder die Grundschule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das lebendige Stuttgart oder die historische Altstadt Esslingens lassen sich dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung in ca. 20 Minuten per U-Bahn (U7 und U8) oder Linienbus (131) rasch erreichen.
Aufgrund der Makrolage im Speckgürtel Stuttgarts erreichen Sie die Autobahn 8, die Messe Stuttgart oder den Flughafen Stuttgart in wenigen Fahrminuten. 
Umgeben von Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern bietet Ruit auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet das perfekte Umfeld für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. 
Ostfildern bereitet Lebensfreude pur!