Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und einem schönen Garten mit Süd-/Südwest-Ausrichtung. Das Haus eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine zuverlässige und wertstabile Immobilie suchen.
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten
Küche
Flur
Gäste-WC
Abstellraum unter der Treppe
Dachgeschoss:
Schlafzimmer (mit Dachbodenluke)
Zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WC
Flur
Zum Haus gehören außerdem ein Geräteraum sowie ein zugeordneter Stellplatz.
Charmantes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Cloppenburg – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
49661 Cloppenburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 132 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Massive Verblendmauerwerk-Bauweise
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
-Innentüren: weiße Holztüren
-Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
-Heizung: Gas-Zentralheizung (dezentrale Anlage für mehrere Einheiten)
-Garten mit Terrasse
-Eigenes Abstellhäuschen / Geräteraum
Lage
Das Reihenhaus befindet sich im Kessener Weg 23c, 49661 Cloppenburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Ärzte und ÖPNV – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie eine kurze Anbindung in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
-Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
-Grundstücksfläche: ca. 132 m²
-Baujahr: 1994
-Energieverbrauch: 103 kWh/(m²·a) – Gas
-Kaufpreis:
-Bezug: nach Vereinbarung
Adresse
49661 Cloppenburg
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