Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bernau-Birkholzaue besticht durch seine durchdachte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnahem Grundstück und familiengerechter Ausstattung.
Erkunden Sie Ihr neues Zuhause vorab online – zur 360°-Tour gelangen Sie hier: https://tour.ogulo.com/rDhT
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der offene Wohn‑ und Essbereich – lichtdurchflutet, großzügig und mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche schließt sich praktisch an und schafft einen flüssigen Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen – ideal für Familien, in denen Alltag und gemeinsames Leben verschmelzen. Der gepflegte Zustand zieht sich durch das ganze Haus: Im Erdgeschoss wurden neue Fußböden verlegt, die Räume wirken klar, modern und zeitlos.
Einfamilienhaus – ruhig, grün, familienfreundlich- provisionsfrei in Bernau
16321 Bernau bei Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Grundstücksfläche | 944 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
589.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Garage
-Wintergarten und überdachte Terrasse
-Kaminofen
-Photovoltaikanlage mit 4,7kwP
-sehr gepflegt
-neuwertige Küche
-neue Böden im Erdgeschoss
-Koiteich
-offener Wohn-Essbereich
-elektrische Rolläden
-Wallbox fürs Auto
Lage
Birkholzaue ist ein ruhiger, grüner Ortsteil von Bernau bei Berlin – geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und überschaubarer Dichte.
Die Siedlung vermittelt ein verträumtes, dorfartiges Gefühl — ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur legen.
Sonstige Angaben
Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.
Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!
Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern.
__________________________________________________________________________
Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art.
__________________________________________________________________________
Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen?
Roth kauft Ihr Grundstück!
Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer?
Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm.
Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken.
Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot!
Grundriss
Erdgeschoss
>
>
Dachgeschoss
>
>
Adresse
16321 Bernau bei Berlin
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bernau bei Berlin
Ansprechpartner
