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3 Fam.-Haus mit Doppelgarage mit großer Fläche davor,
Werkstättle, Garten und Innenhofflächen.
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Das gepflegte 3 Fam.-Haus ist nach Süden ausgerichtet
und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Nur 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn, sowie die Buslinien 119, 120 und N19.
Maximal 10 Minuten zu KiGa, Grundschule, Realschule und Gymnasium.
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Die EG-Wohnung ist sofort frei und die DG-Wohnung wird gerade frei.
Die OG-Wohnung ist seit 2 Jahren neu mit einem Staffelmietvertrag für derzeit 925€/monatlich kalt vermietet worden.
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Geheizt wird mit elektrische Nachtspeicherheizungen und Infrarotheizkörper,
sowie das Warmwasser mit Boiler.
Die ISO-Kunststofffenster sind fast alle von WERU Bj. 2008, bzw. 3 Stück von 1994.
Die elektrischen Steckdosen sind alle 3-adrig und die restlichen Leitungen sind überwiegend 3-adrig.
Die OG-Wohnung wurde 2023 neu renoviert, inkl. Elektrik, Türen, Bad und WC.
Die DG-Wohnung wurde ca. 2000 renoviert inkl. Bad und WC.
Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt und ist mit einer Zwischensparrendämmung isoliert.
2 leere Kamine, für Heizung, Kaminöfen oder Verbindungsschacht.
Im DG ist auf der West- und Südseite ein großzügiger Balkon nach Baugenehmigung denkbar.
Der Energieausweis gibt wegen der durchgeführten Modernisierungen,
ein fiktives Baujahr an.
Sat, Kabel und Glasfaser bis 1.000/50 MBit/s
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Erdgeschoss/Hochparterre:
1 separates Zimmer und 3,5 Zimmer-Wohnung mit 86,4m² Wohnfläche sowie Balkon:
- Vom Treppenhaus ist ein separates Zimmer begehbar. Diese kann zur
nichttragenden Wand zum Schlafzimmer, bzw. ev. auch wie im Obergeschoss
zum Flur mit schmaler Türe geöffnet werden.
- Eingangsbereich und Flur.
- Bad mit Wanne und WC.
- Schlafzimmer 2.
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon mit Treppenabgang in den Garten.
- Großzügige Küche mit möglichem Essplatz.
- Schlafzimmer 3.
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Obergeschoss:
4,5 Zimmer-Wohnung mit 86,4m² Wohnfläche sowie Balkon:
- Separates Zimmer mit Zugang vom Treppenhaus sowie vom Flur (Durchbruch).
- Eingangsbereich und Flur.
- Bad mit Wanne und WC.
- Schlafzimmer 2.
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon.
- Großzügige Küche mit möglichem Essplatz.
- Schlafzimmer 3.
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Dachgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit 64,5m² Wohnfläche ohne Balkon:
- Separates Zimmer mit Zugang vom Treppenhaus sowie vom Esszimmer (Durchbruch).
- Eingangsbereich und Flur.
- Bad mit Wanne und WC.
- Esszimmer.
- Wohnbereich.
- Großzügige Küche.
- Schlafzimmer 2.
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Untergeschoss:
Waschküche, 3 großzügige Kellerräume, 2 Vorratsräume und 1 WC.
*
Über die Ausziehleiter auf die ca. 2,20 Meter hohe Bühne mit viel Stellfläche.
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Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 128,9 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Baujahr 1977 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: D
3 Fam.-Haus mit Doppelgarage, Werkstättle und Garten
73760 Ostfildern
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 237 m2 |
| Grundstücksfläche | 404 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
748.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
128,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
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Adresse
73760 Ostfildern
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