Erdgeschoss:
- ca. 2,25 m Deckenhöhe (alle weiteren Stockwerke mind. 2,45 m)
- Zimmer/Wohnküche, Laminatboden, Starkstrom
- Zimmer mit Teppichboden
- Gewölbekeller im UG
- Waschküche mit Starkstromanschluss
- sep. WC, baujahrstypisch
- überdachte Terrasse
- Außenbereich mit kleinem Häusle

1.Obergeschoss:
- Flur mit Teppichboden
- Zimmer mit Parkettboden
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden
- Wohnküche mit Parkettboden, Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad, Wanne, Becken WC, baujahrstypisch

2. Obergeschoss:
- Flur mit Teppichboden
- Zimmer mit Holzdielen
- Schlafzimmer mit Holzdielen
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- Küche renoviert, ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Becken

- Bühnenraum ca. 42 qm
- Dachfenster sind noch alt aus Holz

Weitere Infos:
- Das Dach wurde ca. 1995 neu eingedeckt 
- inkl. Aufsparrendämmung
- größtenteils Kunstoff-Fenster von 1995 und 2012
- Öl-Außentank aus Stahl für 7000 l
- Heizung ist von 1974 und sollte erneuert werden
            

                Ihr vielseitiges Zuhause mit attraktivem Förderpotenzial

Dieses solide gebaute 2-Familienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als wahres Multitalent. Es bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und ist die perfekte Wahl für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Solide Basis und Raumreserven

Die Immobilie verfügt bereits heute über zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die viel Platz zum Leben bieten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlich zwei ausgebaute Räume, einen traditionellen Gewölbekeller sowie eine Waschküche mit separatem WC. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das derzeit als Bühne dient, jedoch auf den Ausbau wartet und somit eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Idyllischer Außenbereich und Extras

Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige, überdachte Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien. Ein kleines Gartenhaus kann flexibel als Stall, gemütliches Atelier oder für andere kreative Projekte genutzt werden. Ein schöner, angrenzender Garten bietet Raum für Ihre Kreativität – ob Obstbäume, Schrebergarten oder frische Ernte. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem direkt vor dem Haus.

Einzigartiger Vorteil: Finanzielle Förderung

Ein entscheidender Pluspunkt und großer finanzieller Anreiz ist die Lage im Ortskernsanierungsgebiet. Modernisierungsmaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und Wohnqualität können durch das vorliegende Sanierungsprojekt mit attraktiven Zuschüssen oder kostengünstigen Darlehen leichter realisiert werden. Nutzen Sie dieses Programm, um Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen und gleichzeitig den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Dieses Haus ist ein Rohdiamant mit solider Substanz und dem Potenzial, durch Ihre Vision und die finanzielle Unterstützung der Sanierungszuschüsse zu einem einzigartigen Familienjuwel zu werden.
               

                Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage, die Naturverbundenheit mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die B29 (Stuttgart-Aalen) und den öffentlichen Nahverkehr. In direkter Nachbarschaft finden sich zudem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie der fußläufig erreichbare Badesee, der für Freizeit und Erholung sorgt.