Dieses gepflegte und massiv errichtete Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, befindet sich eine Durchreiche zur Küche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, die nach Südosten ausgerichtet sind. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Gas- Zentralheizung untergebracht ist, und ein Duschbad ergänzen die Ebene. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten Teppichboden ausgestattet. Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung und verfügen über manuelle Rollläden und Insektenschutz. Eine Solarthermieanlage kümmert sich um die Warmwasseraufbereitung. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Spitzboden, der Ihnen Unterstellmöglichkeiten bietet. Wenn auch Sie Ihren Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur finden wollen, dann lassen Sie sich von unserer 3D-Tour inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Eine tierisch gute Immobilie (3D-Tour verfügbar)
16515 Oranienburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 513 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
400.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer der ruhigsten Wohnlagen von Oranienburg in der Tiergartensiedlung. Das Haus befindet sich auf einem perfekt geschnittenen Grundstück, das komplett umzäunt ist und somit Privatsphäre und Sicherheit bietet. Über eine Einfahrt mit elektrischem Gartentor erreichen Sie die ca. 45 m² große Doppelgarage mit Werkstatt. Weitere PKW- Stellplätze befinden sich auf dem großzügig gepflasterten Hof. Ein Brunnen sorgt dafür, dass Ihre Pflanzen und Ihr Rasen über genug Wasser verfügen. Oranienburg liegt nördlich vom Berliner Stadtzentrum und ist für seine idyllischen Wasserwege und das Schloss mit seinem Schlossgarten bekannt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie ist die Havel gelegen, von hier aus kann man traumhafte Spaziergänge im Wald und über Wiesen genießen. Die Autobahn A10 ist in kurzer Entfernung erreichbar, über die Sie gemütlich in die Berliner Innenstadt gelangen können. Oranienburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Annehmlichkeiten, wie den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahnlinie 1 oder der Regionalbahn.
Sonstige Angaben
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ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 3301 68 18 100
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
16515 Oranienburg
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