Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einige Modernisierungen und ein schön eingewachsenes Grundstück. Das im Jahr 1985 erbaute Haus bietet rund 185 m² Wohnfläche und steht auf einem insgesamt 1.581 m² großen Grundstück. Der weitläufige, gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für Entspannung im Grünen.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage, die sich auch ideal für ein Wohnmobil eignet – insgesamt stehen somit drei Garagenstellplätze zur Verfügung, sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt. Das Haus verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung mit zwei Bädern und einem großzügigen Wohnbereich. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und dient als ergänzende Wärmequelle.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter eine neue Heizung (2012), der Einbau einer Dachgaube sowie eine Klimaanlage (2006).
Weitere wichtige Angaben finden Sie nachstehend:
- Ölheizung 2012
- zwei Balkone
- übergroße Garage passend für ein Wohnmobil Bau ca. 2001
- insgesamt drei Garagen
- Aufbau Gaube 2005/2006
- Offener Kamin im Wohnbereich
Geräumiges Wohnhaus mit großem Grundstück!
67737 Olsbrücken
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.581 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.11.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
375.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Teilklima
Fliesen
Teilunterkellert
Kamin
Lage
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
- Backhaus Scheidt: 550 m
- Grundschule: 600 m
- Städt. Kindergarten: 650 m
- Bahnhof Olsbrücken: 950 m
- Wasgau Niederkirchen: 6 km
- Sonnen Apotheke: 6,8 km
- A6 Kaiserslautern: 16 km
- Ramstein Airbase: 19,4 km
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Adresse
67737 Olsbrücken
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