Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte von LUXHAUS in Seeheim-Jugenheim
Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau: Ein architektonisch herausragendes Neubau-Doppelhaus des renommierten Herstellers LUXHAUS, schlüsselfertig und mit allem, was anspruchsvolle Käufer sich wünschen.

Wohnfläche: ca. 155 m² + vollwertiger Keller  
Zimmer: 5-6 großzügige Zimmer  
Besonderes Highlight: Große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick, tolle Architektur und ausgesuchte Materialien.
Ausstattung: Exklusiv und durchdacht bis ins Detail – hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und moderne Technik.

Dieses lichtdurchflutete Haus überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, offene Gestaltung und eine außergewöhnliche Architektur, die klar und puristisch ist.
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für behagliche Wärme und niedrige Nebenkosten (Energieeffizienzklasse A+ erwartet).

Der voll unterkellerte Grundriss bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyraum oder Home-Office-Potenzial. Ebenso ist ein Wohnraum im Keller realisierbar.
Von der Dachterrasse genießen Sie abends die Sonne und den Blick über die Bergstrasse– ein Ort zum Entspannen und Genießen.

Gerne planen wir das Objekt, ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Lage: Absolut privilegiert in bester Lage von Seeheim-Jugenheim - und das mit Weitblick!. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen und die lebendige Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an ÖPNV und Autobahn.

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt – modern, nachhaltig, luxuriös und in Bestlage. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die Qualität und Lebensart schätzen.
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Objekte dieses exklusiven Neubauprojekts!
            

                LUXHAUS - Premuim Fertighäuser " Made in Franken!"

Climatic-Wand-Technologie 
Mit der Konstruktion aus Climatic-Wand und Multifunktionsdecke mit eigenen Installationsebenen erhalten LUXHAUS Bauherren nicht nur ein Alleinstellungsmerkmal, sondern auch einen echten Mehrwert.

Individualität
Individualität wird bei LUXHAUS großgeschrieben.
Jedes Haus entsteht auf einem weißen Blatt Papier als freie Architektenplanung.

Alles aus einer Hand
LUXHAUS bietet Bauherren nicht nur einen umfassenden Service, sondern berät und unterstützt mit viel Erfahrung und Kompetenz bei allen Herausforderungen, denen sich Bauherren derzeit gegenübersehen.

Familienunternehmen
In 4. Generation steht hinter LUXHAUS die Familie Lux, eine mittelfränkische Unternehmerfamilie, die sich persönlich den Themen Nachhaltigkeit und Wohngesundheit verpflichtet hat.

Made in Germany
Jedes LUXHAUS entsteht „Made in Germany“ am mittelfränkischen Firmenstandort Georgensgmünd.

Qualität
Alle verwendeten Materialien sind streng geprüft und werden nur von ausgewählten Lieferanten bezogen. Sie übererfüllen gesetzliche Anforderungen bei Weitem und sind gemäß 
ihrer wohngesunden Eigenschaften durch das Sentinel Haus Institut für Wohngesundheit zertifiziert.

Architekten
Die Architektenleistung ist bei jedem LUXHAUS inklusive, unsere angestellten Architekten planen jedes Haus individuell.

Lieferanten
Bei den Lieferanten wird nach Qualität und Zuverlässigkeit ausgewählt.
Langfristige Partnerschaften geben Sicherheit und gewährleisten Kontinuität.

Individuelle Haustechnik
Haustechnik ist eine wichtige Säule modernen Bauens. Die hauseigenen Techniker arbeiten hier kontinuierlich an innovativen und nachhaltigen Lösungen für Ihr Haus.

Sicherheit
Langjährige Erfahrung und Kompetenz sowie die Verbindlichkeit eines Familienunternehmens geben die Sicherheit, einen verlässlichen Partner für das Projekt „Hausbau“ an der Seite zu haben.
               

                Seeheim-Jugenheim: Leben, wo andere Urlaub machen

Seeheim-Jugenheim, idyllisch eingebettet zwischen dem Odenwald und Hessische Bergstraße, verbindet auf einzigartige Weise Natur, Lebensqualität und perfekte Anbindung an die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. 
Nur 30 Autominuten vom Frankfurter Flughafen und 15 Minuten von Darmstadt entfernt, bietet die Doppelgemeinde (ca. 16.500 Einwohner) großstädtische Erreichbarkeit bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Flair.

Lage und Natur
- Eingebettet in sanfte Weinberge, Wälder und das UNESCO-Geopark Bergstraße-Odenwald  
- Beliebte Premium-Wanderwege (z. B. Alemannenweg, Blütenweg, Burgensteig Bergstraße)

Wohnen und Immobilien  
- Historische Villen und Fachwerkhäuser aus der Gründerzeit (besonders in Seeheim und am Heiligenberg)  
- Exklusive Hanglagen mit Fernblick bis Frankfurt und in den Odenwald  
- Moderne Neubauquartiere (z. B. „Am Wingertsberg“ oder „Auf der Höhe“ in Jugenheim)  
- Ruhige Anliegerstraßen und gewachsene Wohnquartiere in Balkhausen, Malchen und Ober-Beerbach  

Preisniveau (Stand 2025):  
- Einfamilien-/Doppelhäuser: ca. 5.800 – 9.500 €/m²  
- Eigentumswohnungen: ca. 4.800 – 7.800 €/m²  
- Grundstücke in Toplagen: bis 800–1.200 €/m²  

 Infrastruktur und Lebensqualität
- Sehr gute Verkehrsanbindung: A5/A67, B3 und Regionalbahn (20 Min. nach Darmstadt Hbf, 40 Min. Frankfurt Hbf)  
- Renommierte Schulen: Grundschulen vor Ort, Gesamtschule Seeheim-Jugenheim, Gymnasium in Pfungstadt/Zwingenberg (gute Busanbindung)  
- Vielfältiges Vereinsleben, Kulturangebote (z. B. Kulturverein Kikeriki, Jazzclub Seeheim) und Gastronomie von Sterneküche (Aureus) bis traditioneller hessischer Wirtschaft  
- Einkaufsmöglichkeiten (Edezentral in den Ortsteilen) und wöchentlicher Bauernmarkt  

Freizeit und Highlights
- Schloss Heiligenberg (heute Tagungszentrum mit traumhaftem Park)  
- Schloss Alsbach und Burg Tannenberg in unmittelbarer Nähe  
- Weinlagen der Hessischer Bergstraße mit bekannten Winzern 


Seeheim-Jugenheim ist mehr als eine Wohnadresse – es ist ein Lebensgefühl. Hier finden Familien Ruhe und Naturverbundenheit, Pendler perfekte Erreichbarkeit und 
Genießer ein Stück echtes „Hessen wie aus dem Bilderbuch“. Wer einmal hier gelebt hat, möchte selten wieder weg.

Perfekt für alle, die Großstadt und Land, Kultur und Natur, Tradition und Moderne in einem Ort vereint wissen wollen.