Executive Summary (für Investoren, Vertrieb & Finanzierung)

Dieses Baugrundstück in Wiemersdorf (Kreis Segeberg) wird inklusive einer rechtskräftigen Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten veräußert. Das Projekt ist voll genehmigt, planungsrechtlich geklärt und ermöglicht einen kurzfristigen Baustart.

Der entscheidende Punkt: Kein Planungs- und Genehmigungsrisiko. Damit eignet sich das Projekt gleichermaßen für Kapitalanleger, Projektentwickler sowie als finanzierungsfähige Grundlage für Banken.

Objektüberblick

Objektart: Baugrundstück mit genehmigtem Wohnbauprojekt

Projekt: Neubau Mehrfamilienhaus

Wohneinheiten: 15

Bauantrag: genehmigt

Adresse: Kieler Straße 89, 24649 Wiemersdorf

Landkreis: Segeberg

Grundstücksdaten

Gemarkung: Wiemersdorf

Flur: 10

Flurstücke: 19/11, 19/14, 19/15, 19/16, 19/17, 19/18, 19/19

Erschließung: vorhanden

Grundstückszuschnitt: gemäß genehmigtem Lageplan

Planungs- und Baurecht (Banken- & Finanzierungsperspektive)

Baugenehmigung: liegt vor (rechtskräftig)

Genehmigtes Vorhaben: Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten

Vollgeschosse: II

Firsthöhe: max. 9,50 m

GRZ: 0,6

Abstandsflächen: vollständig eingehalten

Aus Finanzierungssicht liegt ein baureifes Projekt mit klar definierten Parametern vor. Die Genehmigung minimiert regulatorische Risiken und erhöht die Kredit- und Beleihungsfähigkeit deutlich.

Projektbeschreibung (Vertrieb & Marktansprache)

Das genehmigte Projekt umfasst ein funktional und wirtschaftlich geplantes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Die Konzeption folgt bewährten Standards des klassischen Wohnungsbaus:

effiziente Grundrisse,

klare Erschließung,

ausgewogene Wohnungsgrößen,

Stellplatzkonzept,

befestigte und begrünte Außenflächen.

Die Planung ist markttauglich, langfristig vermietbar und spricht eine breite Zielgruppe an. Ideal für den Bestandsaufbau oder den Exit nach Fertigstellung.

Investorenargumente (klar auf den Punkt)

Baugenehmigung vorhanden → kein Zeitverlust

Planung abgeschlossen → kalkulierbare Kosten

15 WE → wirtschaftliche Projektgröße

Solide Wohnlage → nachhaltige Vermietbarkeit

Sofortige Umsetzbarkeit → schneller Kapitalumschlag

Dieses Projekt ist kein Konzept, sondern ein umsetzbares Investment.

Zusammenfassung:

Ein genehmigtes Wohnbauprojekt, das alle wesentlichen Anforderungen von Investoren, Vertriebspartnern und Finanzierungsinstituten erfüllt:

baureif,

genehmigt,

marktfähig,

finanzierbar.
            

                Infos und Besichtigungstermine können unter folgender Rufnummer eingeholt / vereinbart werden.

Schnellkontakt unter 0157 - 521 673 67

Eine vertrauliche und fachkundige Begleitung bis zur Beurkundung eines Kaufvertrages durch einen Notar ist für uns
eine Selbstverständlichkeit.

Hinweis:

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Bauantrags- und Genehmigungsunterlagen. Änderungen oder Abweichungen bedürfen einer erneuten behördlichen Prüfung.

Weiterführende Unterlagen (Lageplan, Baugenehmigung, Planzeichnungen) stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage vollständig zur Verfügung.