Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 997 m² besticht, und ggf. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann (Küchen- und Badanschlüsse im Erd- und Obergeschoss). Der klassische Bau aus dem Jahr 1900 versprüht einen zeitlosen Charme, der durch die liebevolle Pflege und die einladende Atmosphäre unterstrichen wird.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den weitläufigen Wohnbereich übergeht. Die fünf Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Haus wurde bereits umfassend teilsaniert. Im Innenbereich können Sie sich noch verwirklichen. Fußböden, Bäder und die Küche fehlen noch und lassen Spielraum für eigene Gestaltung. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Das Haus ist vorbereitet für moderne Heiztechnik wie eine Wärmepumpe. 

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Der weitläufige Garten bietet zudem reichlich Platz für kreative Gartenprojekte oder spielende Kinder.

Die Immobilie ist der ideale Rückzugsort für Familien, die ein harmonisches und flexibles Wohnumfeld suchen. Mit einer Energieeffizienzklasse G bietet das Haus Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Mit überschaubarem Aufwand (z.B. Fenster und Heiztechnik) ist hier eine Effizienzklasse bis hin zu A möglich. 

Erleben Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Wohnmöglichkeiten in diesem besonderen Zuhause, in dem Sie selbst noch Platz für Ihre eigenen Ideen finden.
            

                - Einfamilienhaus mit Baujahr 1900, umfassend teilsaniert
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Grundstücksgröße: ca. 997 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Energieeffizienzklasse: G (mit überschaubarem Aufwand auf A zu bringen)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wärmepumpentechnik möglich
- Dachterrasse vorhanden
- Großer Garten für Freizeitaktivitäten
- Potenzial für freie Gestaltung
- Geeignet für Familien durch großzügige Raumaufteilung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nahversorgung
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oberndorf, umgeben von einer grünen Landschaft, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und sicheren Atmosphäre, ideal für Familien mit Kindern.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Kiosk mit Paketshop ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Nähe, die zu einem gemütlichen Abendessen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Diese ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und erleichtern den täglichen Pendelverkehr. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Zudem bieten mehrere Spielplätze in der Umgebung viel Raum für Spiel und Spaß.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Ein nahegelegenes Sportcenter bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, was das Wohnumfeld besonders lebenswert macht.
                

                Immobilienbewertung: 

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Finanzierung: 

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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