Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf etwa 128,06 m² über drei einladende Zimmer. Die durchdachte Gestaltung des Gebäudes stellt sicher, dass dieses Apartment auf dieser Ebene nicht an eine weitere Wohneinheit grenzt. Ein Personenaufzug sichert die Barrierefreiheit.
Der einladende Flur bietet Ihnen einen Eingangsbereich mit Platz für eine Ankleide. Im Anschluss daran befindet sich der offene
Wohn-Ess-Kochbereich mit etwa 65,00 m². Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügig gestaltete Dachterrassen, welche nach Süd/Ost und nach Süd/West ausgerichtet sind. Der private Wohnbereich erstreckt sich im sued/westlichen Teil der Wohnung, wobei ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer die Einheit abrunden. Das modern ausgestattete Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ist nur über das Schlafzimmer erreichbar. Für Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
            

                ▪ 1 Schlafzimmer
▪ 1 Arbeitszimmer
▪ barrierefreier Zugang
▪ Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
▪ Offener Wohnessbereich
▪ Tageslichtbadezimmer en Suite mit Dusche,
Badewanne, WC und Waschbecken
▪ Abstellraum
▪ Gäste WC
▪ 2 Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 16,00 m² bzw. 13,00m²
▪ Fußbodenheizung
▪ 3-fachisolierverglaste Kunststofffenster
▪ elektrische Rollläden
▪ Videogegensprechanlage
▪ zentrale Lüftungsanlage
▪ Tiefgaragenstellplatz bzw. Stellplatz
               

                Die Stadt Bobingen mit ihren 18.000 Einwohnern verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein vielfältiges Kulturangebot so wie ein abwechslungsreiches Vereinsleben.
Eine Vielzahl an Vereinen und Organisationen sorgen in Bobingen für ein aktives Miteinander und unzähligen Angeboten für alle Generationen.
Sportvereine, zahlreiche Spielplätze eine Skateranlage, ein Freibad….dies ist nur ein Teil des Angebotes.
Mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule ergänzen das Angebot vor Ort und sind alle samt bequem zu Fuß zu erreichen.
Zudem verfügt Bobingen über eine gute medizinische Versorgung. Allgemein-, Kinder- und Zahnärzte sowie mehrere Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wertach-Klinik Bobingen übernimmt die medizinische Betreuungsaufgabe.
In direkter Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Naturpark Westliche-Wälder.
Bobingen liegt ca. 13 km südlich von Augsburg. Die angrenzende Bundesstraße B 17 bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. Somit besteht eine ideale Anbindung in jede Richtung.
Der eigene Bahnhof mit seiner Zugstrecke Augsburg-Landsberg ist zu Fuß zu erreichen. Von hieraus gelangen sie in knapp 10 Minuten in das Stadtzentrum von Augsburg sowie in ca. 50 Minuten in die Landeshauptstadt München.
                

                Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage.
Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer//Bauherren, für Richtigkeit 
und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.
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gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.