Seltene Projektchance in zentraler Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck

Brandschaden am Dach

Inclusive Dachausbau Potential auf ca. 300qm Wohnraum 

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus (Brandobjekt) mit 5 Wohneinheiten und 2 Garagen in absoluter Zentrumslage von 73230 Kirchheim unter Teck. Das Gebäude ist derzeit leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Neuplanung und Projektentwicklung.

Vor ca. drei Jahren kam es zu einem Brand, bei dem insbesondere das Dach vollständig beschädigt wurde. Die Immobilie befindet sich daher in einem sanierungs- bzw. neu entwicklungsfähigen Zustand und eröffnet attraktive Gestaltungsspielräume für Bauträger, Investoren und Projektentwickler.

Die bestehende Mehrfamilienhausstruktur ermöglicht nach erfolgter Sanierung oder Neuplanung eine nachhaltige Wertschöpfung, sei es durch Vermietung, Aufteilung in Eigentum oder langfristige Bestandshaltung. Die zwei vorhandenen Garagen stellen einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die zentral gelegenen Wohnraum neu schaffen und von der hohen Nachfrage im Stadtgebiet Kirchheim unter Teck profitieren möchten.

            

                 

Zentrale Innenstadtlage – hohe Nachfrage – starke Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Kirchheim unter Teck (73230). Die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Kirchheim unter Teck zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die A8, den Bahnhof Kirchheim unter Teck sowie den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Durch die Kombination aus Zentrumsnähe, hoher Wohnraumnachfrage und Entwicklungspotenzial bietet dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Kapitalanleger mit Fokus auf Projektentwicklung.